Программа социального жилья в Турции: отчаянный шаг или начало перемен?
Введение в Турции программы социального арендного жилья является очередной попыткой властей сдержать неконтролируемый рост цен на аренду и смягчить системный кризис в стране, считает турецкая редакция ИА Красная Весна. Президент Турции Реджеп Тайип Эрдоган объявил о запуске первой в истории страны национальной программы по строительству социального арендного жилья. Масштабная инициатива направлена на поддержку семей со средним и низким доходом. В рамках программы планируется построить более 500 тысяч единиц жилья во всех провинциях Турции. Государство покроет от 40% до 50% стоимости строительства, что позволит сдавать это жилье по значительно сниженным ставкам. Отметим, что ситуация на арендном рынке Турции обострилась еще в 2022 году, когда инфляция в стране превысила 60%. Затем разрушительное землетрясение на востоке страны в 2023 году и приток миллионов беженцев из Сирии, Ирака и Афганистана вызвали шоковый спрос на жилье, усугубив и без того напряженную ситуацию. В результате за последние четыре года арендная плата в Турции увеличилась на 836%, значительно опередив общий рост потребительских цен, который составил 472%. Предпринятая несколько лет назад попытка ввести временные ограничения роста арендной платы на уровне 25% не смогла решить проблему. По данным Турецкой ассоциации строителей, себестоимость строительства за последний год выросла на 50–70% из-за роста цен на материалы. Это приводит к массовым задержкам сдачи объектов и снижает рентабельность новых проектов, что ставит под сомнение как темпы строительства, так и конечную доступность цен на новое жилье. Высокие ставки по ипотеке, которые в среднем составляют около 42% годовых, делают покупку жилья недоступной мечтой для большинства турецких семей. Без решения этой проблемы новое жилье может остаться товаром для ограниченного круга обеспеченных покупателей, не решая задачи обеспечения основной массы населения, что, в свою очередь, приведет к еще большему расслоению общества. Все эти факторы свидетельствуют о невозможности быстрого изменения ситуации и продолжающемся росте внутренней социальной напряженности, которая в скором времени грозит превратиться в масштабный социальный кризис. glavno.smi.today