О выявленных нарушениях законодательства о защите прав участников долевого строительства жилья
Прокуратурой Пролетарского района г. Ростова-на-Дону на постоянной основе осуществляется надзор за соблюдением прав участников долевого строительства жилья. В прокуратуре района по данному вопросу осуществляется прием граждан во вторник с 9 до 18 часов. Сотрудником, ответственным за данное направление деятельности является старший помощник прокурора района Смоленская А.М.
Так, прокуратурой района проведена проверка соблюдения прав участников долевого строительства при возведении многоквартирных жилых домов по адресам: г. Ростов-на-Дону, ул. Гельца, 33, ул. 35 линия, 10.
Установлено, что строительство указанных домов осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» с привлечением средств граждан.
Проведенной проверкой установлено, что между гражданами – участниками долевого строительства жилья застройщиками заключены договоры участия в долевом строительстве. Согласно положениям договоров, застройщик обязуется ввести в эксплуатацию жилые дома по вышеуказанным адресам в установленные сроки. Однако, обязательства по договорам до настоящего времени не исполнены.
Кроме того, в соответствии с ч. 3 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
Однако, проведенной проверкой установлено, что ООО «Актиал» и ООО «ДЖСК» в нарушение указной нормы не уведомлены участники долевого строительства жилья.
В связи с выявленными нарушениями прокуратурой района в адрес руководителей указанных организаций внесены представления, которое рассмотрены, два виновных должностных лица привлечены к дисциплинарной ответственности.
Старший помощник прокурора района
младший советник юстиции А.М. Смоленская