Сообщает прокуратура Первомайского района: продолжение темы

Проверкой МКУ «ЖКХ Первомайского района» г. Ростова-на-Дону установлено, что согласно п. 2 ст. 7 Положения «О порядке передачи в аренду объектов, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону», утвержденного решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 26.04.2011 №100, арендодатели объектов несут ответственность за своевременность и полноту поступления арендной платы от использования объектов и ведение претензионно-исковой работы по заключенным договорам аренды.

Уставом предусмотрено осуществление Учреждением контроля за соблюдением арендаторами условий договоров аренды, а также участие в сверке платежей за аренду нежилых помещений (пункты 2.5.15, 2.5.16).

Согласно представленной к проверке информации по состоянию на 29.01.2016 года 8 юридических и физических лиц имели задолженность по арендной плате в общей сумме 673,26 тыс. рублей по 17 действующим и расторгнутым на момент проведения проверки договорам аренды.

Исковая работа по взысканию задолженности по арендной плате за объекты нежилого фонда Учреждением не осуществлялась.

В 2017 году Учреждением в целях обеспечения полноты и своевременности поступления денежных средств от аренды нежилых помещений арендаторам направлены 9 претензий о взыскании задолженности по арендной плате за использование объектов муниципальной собственности, а также 10 уведомлений об индексации с 01.01.2017 размера арендной платы за нежилые помещения.

Исковые заявления в Арбитражный суд Ростовской области о взыскании задолженности по арендной плате за объекты нежилого фонда в 2017 году Учреждением не направлялись.

Кроме того, проверкой деятельности АО «Коммунальщик Дона» установлено, что данное юридическое лицо является юридическим лицом с муниципальным участием.

Так, установлено, что 10.08.2016 и 10.10.2016 между АО «Коммунальщик Дона» и АО «Теплокуммунэнерго» заключено два договора займа на общую сумму 66407742,00 руб.

Указанную сумму займа по условиям договора, необходимо вернуть займодавцу 24.10.2016 и 10.11.2016 соответственно.

27.10.2016 займодавцу возвращено 10800000,00 руб.

Между тем, АО «Коммунальщик Дона» направлено письмо в адрес АО «Теплокоммунэнерго» с требованием о возврате указанных сумм с учетом процентов лишь 02.03.2017.

Согласно положениям ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В нарушение указанной нормы, АО «Теплокуммунэнерго» не исполнены обязательства по договорам займа, а ОА «Коммунальщик Дону» не осуществляет исковую работу с целью возврата значительной суммы денежных средств.

          Кроме вышеуказанного, установлено, что размер процентов на сумму займа по данным договорам составляет 3% годовых от суммы займа, что значительно ниже ставки рефинансирования Банка России (10% годовых).

В связи с выявленными нарушениями руководителю АО «Коммунальщик Дона» внесено представление/