Рост цены офисов в БЦ «ОПУС» к моменту ввода составит 70%
Спрос на качественные офисные помещения в Москве остается устойчивым, и объем сделок из года в год растет, как и ставки аренды. Поэтому офисы – один из самых привлекательных инвестиционных активов, генерирующих высокую доходность. Так, рост стоимости офисов в бизнес-центре «ОПУС», по данным аналитиков компании PIONEER, со старта до ввода составит 70%.
Объект расположен в Павелецком деловом районе, где на сегодняшний день наблюдается довольно низкая вакантность качественных современных офисных площадей. Поэтому инвесторы, которые планируют реализацию ранее приобретенных здесь помещений, могут получить высокую доходность. При этом и те, кто планирует играть в долгую, не останутся внакладе: инвестиционная доходность прогнозируется на уровне 15-17%, а средняя годовая от сдачи в аренду – 8-10%. Офисы в БЦ «ОПУС» уже на 91% распроданы в штуках и на 81% - в квадратных метрах.
«ОПУС» – это проект бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры», в который входит бизнес-центр и клубный дом с каскадным благоустройством, ведущим к набережной Москвы-реки. В деловом центре расположены офисы с 3-го по 13-й этажи площадью от 53 до 405 кв. м с функциональными планировками и высотой потолков 3,8 м. На последнем – два офиса с видовыми террасами, также есть подземная парковка.
В дизайнерском лобби с интерьерами от NB Studio Натальи Белоноговой площадью 482 кв. м предусмотрено двусветное пространство с 7-метровыми потолками. Здесь разместится зона отдыха и встреч, кафе, ресепшн, переговорные и примерочные комнаты.
В БЦ «ОПУС» есть свой ландшафтный парк с коворкингом, местами для отдыха и для занятий спортом. В проекте имеется торговая галерея, прилегающая к клубному дому, с двухуровневыми пространствами, где откроются представительские офисы, а также рестораны, кафе, бутики, салоны красоты.
«Спрос на современные офисные форматы в Павелецком деловом районе, формируют крупные российские и международные компании. По данным консультантов, локация входит в топ-3 по темпам роста ставок и капитализации офисной недвижимости. По итогам 2024–2025 годов ставки аренды офисов класса А выросли на 12–15%, и прогнозируется дальнейшее увеличение стоимости офисных блоков еще на 10–20% в ближайшие два года», – отметила Алиса Шишнина, коммерческий директор компании PIONEER.