В Санкт-Петербурге стали чаще брать ипотеку

Как отмечают аналитики компаний «Мавис» и «НДВ Недвижимость», в Санкт-Петербурге вырос спрос на жилую недвижимость, при этом становится больше ипотечных сделок. За первые 4 месяца 2026 года их доля составила 57,1%, что на 15,6% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года.

Жилье в новостройках Санкт-Петербурга покупают все чаще, как показало совместное исследование «Мавис» и «НДВ-Недвижимость». При этом продажи растут не только год к году, но и по сравнению с предыдущим месяцем. Так, с января по апрель 2026 года продано 10,8 тыс. лотов, что на 3,7% больше, чем за те же месяцы 2025 года (тогда было реализовано 10,4 тыс. квартир). Если сравнить апрель 2026-го с мартом этого же года, то в апреле квартир купили на 14% больше (2454 лота против 2156), однако по сравнению с апрелем 2025 года есть отставание на 20% (в тот период было продано 3077 квартир).

Стоит отметить, что покупатели все чаще берут ипотеку: показатели апреля 2026 года выше, чем в марте этого же года, на 2% (49% и 47% соответственно), и более существенно превышают показатели апреля 2025 года - на 9%. В целом за первые 4 месяца 2026 года число ипотечных сделок в Санкт-Петербурге превысило показатель аналогичного периода прошлого года на 15,6%, и это говорит о явно выраженной тенденции.

«Безусловно, в массовом сегменте основным драйвером продаж остается ипотека. Заградительные ставки по базовым программам в последние годы ограничивали спрос. Однако, сейчас мы видим, что снижение рыночных ставок по ипотеке продолжается - в среднем на 8 п.п. за год. Оно запустило механизм реализации отложенного спроса, при котором барьеры в виде высоких ежемесячных платежей, неопределенности, психологии ожидания разрушаются, и клиенты, которые планировали приобретение недвижимости, все чаще решаются на покупку.», - отметили в компании «Мавис».