Минфин готовит изменения по «Семейной ипотеке»: ставка может зависеть от количества детей
Минфин предложил привязать условия семейной ипотеки к количеству детей в семье. Чем больше детей, тем ниже может стать ставка по кредиту. Ведомство уже готовит соответствующие поправки, чтобы превратить жилищную программу в дополнительный демографический стимул.
Министерство финансов России прорабатывает возможность изменения условий программы «Семейная ипотека». Главная новация - дифференцированная ставка в зависимости от количества детей в семье, а также механизм её снижения при рождении последующих детей. Об этом сообщил директор департамента финансовой политики Минфина Алексей Яковлев на заседании комиссии Госсовета по направлению «Семья».
«В частности, о подготовке предложений по модификации условий "Семейной ипотеки" в зависимости от количества детей, а также создании механизма снижения ставки при рождении последующих детей», - говорится в сообщении ведомства.
Уточняется, что предложенные инструменты должны стать дополнительным демографическим стимулом.
В настоящее время базовая ставка по программе составляет 6% годовых для всех категорий участников . По данным Минфина, средний размер кредита сейчас ниже установленного лимита (6 млн рублей для большинства регионов и 12 млн - для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области). Однако лимиты также могут быть пересмотрены в сторону увеличения для семей с детьми.
Правительство должно определиться с новыми правилами программы к 1 июля 2026 года. Вице-премьер Марат Хуснуллин подтвердил, что решение примут на основе социологических опросов, а базовая ставка для семей останется на уровне 6% годовых. Ранее обсуждалась возможность снижения ставки до 0% при рождении четвёртого ребенка.
С 1 февраля 2026 года в программе уже действует принцип «одна семья - одна льготная ипотека»: оба супруга обязаны быть созаёмщиками по одному кредитному договору. Это изменение, по данным Минфина, направлено на повышение адресности поддержки и предотвращение злоупотреблений, когда льготу использовали для покупки инвестиционных квартир.
Замминистра финансов Иван Чебесков ранее пояснял, что ведомство понимает запрос на то, чтобы «семейная ипотека была более направлена на демографическое стимулирование и была более адресной».
«Одно из ключевых предложений - это различные ставки в зависимости от количества детей, чтобы делать ставку более низкой для семей с большим количеством детей», - отметил замминистра.
В экспертном сообществе отмечают, что идея привязки ставки к количеству детей может стать действенным демографическим стимулом, однако важно, чтобы механизм был простым и понятным для граждан. Программа «Семейная ипотека» действует с 2018 года по инициативе президента России Владимира Путина и продлена до 2030 года. Окончательные параметры изменений будут утверждены правительством после завершения всех согласований.