Владельцы апартаментов в Петербурге делают ставки на долгосрочную аренду
Повсеместный режим самоизоляции поспособствовал рождению на рынке недвижимости новой тенденции: апартаменты в Петербурге теперь используются как альтернативный долгосрочный вариант съемных квартир.
Заселиться в апартаменты на долгий срок теперь можно без ущерба для кошелька. Цены на их аренду в Северной столице сравнялись с предложениями в обычных многоквартирных домах. При этом уровень комфорта здесь куда выше. Вместе с ключами жильцы могут получить пакет услуг. Кроме того, для гостей доступна и вся внутренняя инфраструктура с прогулочными зонами и коммерческими объектами на первых этажах, что в условиях затянувшегося карантина немаловажно. «Мы видим, как управляющие компании перестроились на долгосрочные форматы аренды и работают сейчас даже без туристов. По информации наших партнеров, этот год будет завершен без убытков», – комментирует директор департамента развития одной из строительных компаний Петербурга Сергей Мохнарь.
Переход на новый формат неизбежно влечет за собой и повышение требований со стороны арендаторов. Когда в апартаментах предстоит провести один день или даже неделю, на недостатки еще можно закрыть глаза, другое дело, если рассматривать их для постоянной жизни. В этом случае стоит обратить внимание на комплексы, изначально рассчитанные на длительное пребывание. Такие объекты, как правило, всегда располагаются в зеленых районах с развитой социальной инфраструктурой, что весьма кстати для петербуржцев с маленькими детьми.
Интересный вариант есть на юге Северной столицы. Речь о ЖК «Salut», разместившемся неподалеку от метро «Звездная». Здесь рукой подать до парка Городов-Героев, есть удобный выезд на КАД и ЗСД. Комфортные условия жизни застройщик обеспечил и внутри апарт-комплекса. В распоряжении жильцов — отдельная парковка, кафе, ресторан.
Весьма заманчивые предложения есть и в стремительно развивающемся Приморском районе. Рядом с живописным Юнтоловским заказником уже сдан и готов к заселению «Лахта Парк». Авторы данного проекта особое заострили внимание на качестве жизни. Все дома здесь малоэтажные. В продаже имеются апартаменты, коттеджи и сити-виллы. На территории квартала предусмотрены детские игровые площадки и обустроены места для выгула домашних животных. Горожане, предпочитающие фитнес-клубам, занятия спортом на свежем воздухе, оценят наличие беговых дорожек. А безопасность жителей обеспечивается круглосуточным видеонаблюдением.
По другую сторону Приморского шоссе, прямо напротив «Лахта Центра», расположился еще один комплекс апартаментов – «Лахта Плаза». Он подойдет горожанам, подыскивающим варианты в категории «бизнес». Жилой комплекс включает пять 8-этажных домов. На территории квартала есть ресторан, прачечная, спа и конференц-зал. Несомненным преимуществом выступает собственная набережная у Финского залива.
В этом сегменте элитного жилья также можно выделить строящийся ЖК «Next». Предложение особенно оценят горожане, желающие любоваться из окон архитектурными ансамблями Северной столицы, ведь этот апарт-комплекс возводится в самом центре Васильевского острова. Впрочем, застройщик берет не только выгодным расположением, но и автономностью. Внутренняя инфраструктура ЖК включает наличие магазинов, пекарен, спортзала, салона красоты, аптеки.
Достойных предложений на петербургском рынке апартаментов сегодня хватает. Да и спрос на них постоянно растет. Только за первые три месяца 2020 года было продано 1300 юнитов, это вдвое больше, чем в прошлом году. При этом аналитики фиксируют и стабильный рост цен в этом сегменте. Поэтому горожанам, давно раздумывающим над покупкой, следует поторопиться иначе можно упустить самые «вкусные» варианты.