На рынке недвижимости Петербурга происходит перераспределение
К концу 2019 года объем предложений жилья бизнес-класса снизился на 17%, а комфорт-класса поднялся на 14%. По данным «Петербургской недвижимости», в прошлом году на продажу было выставлено 627 тыс. "квадратов" жилья бизнес-класса, а объем предложения комфорт-класса оценили в 2,5 млн кв.м.
Эксперты отмечают, что структура рынка недвижимости за несколько лет заметно изменилась. Он трансформировался из «рынка продавцов» в «рынок покупателей».
«Если говорить о ситуации в данных сегментах в целом, то за последние два года качество жилья только улучшается. Застройщикам приходится подстраиваться под запросы будущих жильцов», – поделилась Согдиана Алиева, руководитель отдела продаж новостроек агентства недвижимости ЭВО.
Для успешной реализации проекта на рынке недвижимости застройщикам нужна хорошо продуманная концепция и дополнительные опции. Только те, кто придерживаются новых правил, имеют шансы на успех. К числу выигрышных вариантов можно отнести комплекс комфорт-класса «Лахта Парк». Здесь представлено 490 апартаментов, 10 коттеджей на отдельных земельных участках и 50 уникальных сити-вилл. Площади помещений варьируются в диапазоне от 34,1 до 365,7 квадратных метров, при этом высота потолков составляет 3,5 м. Практически во всех апартаментах предусмотрены панорамные окна и собственные террасы, повышающие комфорт проживания. В квартале реализована концепция закрытого двора- парка, здесь можно спокойно проводить время с детьми на современных игровых площадках, выгуливать собак или отправиться на утреннюю пробежку. Комплекс расположен в одном из самых чистых и зеленых районов Петербурга, в шаговой доступности - Юнтоловский заказник и Лахтинский разлив. Недалеко находятся торгово-развлекательные и спортивные центры для детей и взрослых.
Несмотря на статистику, многие эксперты считают, что сегмент бизнес-класса не потеряет своей актуальности для покупателей с высоким уровнем дохода. В Приморском районе можно наблюдать как проекты с продуманной концепцией и качественным наполнением успешно реализуются на рынке. Ярким примером стали апартаменты бизнес-класса «Лахта Плаза». В комплексе из пяти отдельно стоящих восьмиэтажных зданий использована технология вентилируемых фасадов из композитных материалов и алюминиевых витражных конструкций. Площадь апартаментов составляет от 55,6 до 232,7 кв. м. с возможностью объединения апартаментов до 411,2 кв. м. Каждая деталь здесь продумана до мелочей: удобные и оригинальные планировки, а также панорамное остекление с видом на Финский залив и «Лахта Центр». В квартале приложено максимум усилий, чтобы жители просто наслаждались жизнью и не думали о бытовых вопросах, в собственную инфраструктуру комплекса входят спа, ресторан, конференц- зал, прачечные, зоны отдыха с шезлонгами. Собственникам также доступны подземный паркинг и кладовые. Безопасность здесь обеспечивает закрытая территория и камеры видеонаблюдения по всему периметру.
Комплексы апартаментов «Лахта Парк» и «Лахта Плаза» учитывают сегодняшние предпочтения покупателей и рыночные реалии. Застройщики не просто реализуют наиболее подходящие для клиентов планировки, они формируют определенную среду проживания, как в комфорт-, так и в бизнес-классе.