Садыр Жапаров о ценах на госипотеку: Надбавка введена для покрытия инфляции за 25 лет
По его мнению, ипотечное жилье значительно дешевле, чем на рынке
Президент Садыр Жапаров на заседании Жогорку Кенеша ответил на критику некоторых депутатов по поводу цен на жилье по линии Госипотечной компании.
Президент отметил, что государство не может продавать ипотечные квартиры по себестоимости, даже если земля предоставляется бесплатно. По его словам, ипотечная компания должна работать как долгосрочная и устойчиво функционирующая структура.
«Если мы будем отдавать жильё без добавления стоимости, тогда каждый год придётся покрывать расходы из бюджета. В итоге через 10–15 лет ипотечная компания обанкротится и уже не сможет строить жильё», — отметил он.
По словам главы государства, уставной капитал Госипотечной компании уже достиг 2 млрд долларов. В этом году 400 млн долларов из чистой прибыли Нацбанка также направили на развитие программы. Из них 200 млн долларов направлено на юг страны, 200 миллионов на север, для завершения строящихся домов и начала новых проектов.
Президент пояснил, что около 4 процентов расходов уходит на административные затраты.
По его словам, дополнительная надбавка в 250–300 долларов за квадратный метр введена для частичного покрытия инфляции за 25 лет. Несмотря на это, жильё всё равно значительно дешевле, чем на рынке.
«Частные застройщики продают квартиры по 2–3 тысячи долларов за квадратный метр в состоянии под ПСО, тогда как мы заказываем строительство “под ключ”», — сказал президент.
Он также пояснил, что государство установило фиксированные цены для строительных компаний: 750 долларов за квадратный метр в регионах (включая около 50 долларов на транспортировку стройматериалов), 700 долларов за квадратный метр в Бишкеке.
Строительные компании возводят дома и затем передают их Госипотечной компании, которая реализует жильё населению по цене 950–1000 долларов за квадратный метр с рассрочкой до 25 лет.
Президент также прокомментировал распространяющееся мнение, что строительством занимается только один человек — Каныбек Туманбаев.
«Говорят, что Туманбаев один строит и зарабатывает. Если у кого-то из вас есть строительная компания, приходите. Я выделю землю. Если сможете построить по этой цене, пожалуйста, стройте», — заявил он.
По словам президента, в начале программы власти собрали все строительные компании и предложили им строить жильё в Бишкеке по 700 долларов за квадратный метр “под ключ”**, однако большинство застройщиков отказались.
«Они тогда смеялись и говорили, что за 700 долларов “под ключ” построить невозможно и просили минимум 900–1000 долларов. Поэтому нам пришлось самим создавать систему и нанимать те компании, которые согласились работать по установленной цене», — заключил Садыр Жапаров.