Ягодки — потом
Парламентарии, выехав на место, оценили освоение участка нового микрорайона Клюквенный
Если верить застройщикам, в Калининском районе Новосибирска в ближайшие десять лет вырастет фактически город-спутник. Здесь уже построили железнодорожную платформу и планируют в перспективе даже провести трамвайную линию.
На минувшей неделе строительную площадку микрорайона Клюквенный, который строится в рамках проекта КРТ, реализуемого правительством нашего региона, посетили депутаты профильного комитета Заксобрания Новосибирской области.
Здесь птицы поют, деревья растут
Впечатляющая стройка прямо сейчас идет в Калининском районе Новосибирска. Планируется, что за десять лет здесь построят более одного миллиона квадратных метров жилья, в которые заселятся около 35 тысяч человек. Правда, пока вокруг только лесная чаща и недовольные местные обитатели в лице... птиц. Потому что еще два месяца назад здесь был почти непроходимый лес, а сегодня стройка идет уже в полную силу — грохот от забивания свай слышно издалека.
Депутаты профильного комитета почти полным составом побывали на площадке будущего микрорайона. Фото: Андрей Заржецкий
В августе на крупнейшей площадке комплексного развития территорий, объявленного правительством Новосибирской области, в микрорайоне Клюквенный, стартовало строительство первого жилого дома. Для реализации проекта параллельно создается вся необходимая инженерная и транспортная инфраструктура, тянутся десятки километров сетей, ведется проектирование первых социальных объектов.
Депутаты Законодательного собрания побывали на площадке и своими глазами увидели, как создается инженерная и социальная инфраструктура будущего микрорайона. Тут важно отметить, что Клюквенный — самый крупный и амбициозный проект комплексного развития территорий, который реализуется правительством Новосибирской области. Будущим местным жителям застройщики обещают возвести целых пять детских садов и три школы, а также спортивные и торговые центры.
Фото: Андрей Заржецкий
Как отметил после экскурсии по площадке депутат Вадим Агеенко, об этом проекте депутаты слышат уже не первый год.
— Ну, во-первых, экономика достаточно интересная и хорошая: государство вложилось серьезно — все-таки деньги есть, и видно, что деньги разумно потрачены, — отметил Вадим Агеенко. — Порадовало то, что появились новые инвесторы, которые купили эту территорию. Кроме того, это фактически город, то есть Новосибирск расширяется, и место очень хорошее — здесь и лес, наверное, и грибы есть, озеро! Главное, сам руководитель убежден, что с деньгами проблем не будет и профинансировали все нормально. Я сказал, что этот микрорайон будет почти как второй Бердск.
Но нет ли у депутатов сомнений в исполнимости всех обещаний? Ведь в Новосибирске уже многие похожие крупные проекты, в том числе по концессиям, заканчивались вовсе не так оптимистично, как заявлялись.
Фото: Андрей Заржецкий
— Во-первых, это не концессия, — объясняет Вадим Агеенко. — Совершенно другой подход, ведь вкладывается государство: суть в том, что вначале государство вложило деньги, подготовило территорию, чтобы это было привлекательно покупать. То есть нет никакой концессии. Потом клиенты выкупают землю с небольшой наценкой, и за эту наценку уже будет что-то окупаться. То есть инвесторам только продается кусок земли, чтобы они взяли. Поэтому мы уверены, что здесь будет город-сад, как раньше говорили. А контроль за тем, как идет строительство, конечно, будет со стороны депутатов.
Это дорогого стоит
Как отметил Евгений Смышляев, заместитель председателя комитета госполитики и законодательства местного самоуправления Законодательного собрания Новосибирской области, он уже много лет является участником строительных процессов, происходящих в регионе, в том числе занимался завершением историй с обманутыми дольщиками.
Фото: Андрей Заржецкий
— Для меня очень важно, что социальные учреждения — школы, детские сады, поликлиники — планируются фактически еще до заселения и до начала строительства жилого сектора как такового, — подчеркнул Евгений Смышляев. — Сейчас рассматривается проект такого же характера и в Октябрьском районе. Думаю, что будут подыскивать и другие площадки, поэтому движение только вперед. Особых опасений я не вижу, потому что все, что касается сетей, например, — это федеральное финансирование и уже сейчас проводятся работы. По этапам — в ближайший год будет видно, как будут завершены точки подключения. И уже сейчас начаты некоторые работы по строительству жилых домов без привлечения фактически денежных средств дольщиков. Ну и для меня это как наглядный пример. Я же не зря говорил, что был участником многих строительных процессов и видел, как раньше строилось, как эти обязанности, например, по перекладке теплотрасс, по реконструкции определенных сетей возлагались на застройщиков. Поэтому само строительство и подвод сетей до границ участка жилых домов — это действительно дорогого стоит, и это снимает очень многие вопросы и проблемы при строительстве самих домов. Что касается контроля, сейчас фактически три депутата участвуют в РЖС — один из них я. Я в совете директоров, поэтому с этим проектом знаком уже не один год. Кроме того, это обсуждается постоянно на комитете по строительству Законодательного собрания, на других площадках. И стараемся минимум раз в полгода посещать эту территорию, чтобы видеть ее развитие.
Всё идёт по плану
Как подчеркнул глава строительного комитета Законодательного собрания Новосибирской области Олег Подойма, остановочная железнодорожная платформа, створ для трамвая — все это вселяет уверенность в том, что микрорайон быстро будет освоен.
На остановочной железнодорожной платформе уже появилось название станции. Когда она заработает, у жителей города будет возможность доехать до центра Новосибирска за 15 минут. Фото: Андрей Заржецкий
— Но может ли так случиться, что вот эти 35 тысяч людей, которые планируют здесь жить, внезапно после заселения выяснят, что школы нет, детского сада нет, больницы нет, ничего нет? — спросили журналисты.
— Такое случается, когда есть точечная застройка, — успокоил парламентарий. — Здесь же это все предусмотрено проектом. Те торги, которые прошли, уже создали финансовую подушку для реализации социальных проектов. И бюджетная составляющая — она тоже исполняется. Нет, на сегодняшний день все идет по плану.
КСТАТИОлег Подойма, председатель комитета Законодательного собрания Новосибирской области по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам: — Продуманность по социальным объектам: школы, детские сады — к моменту сдачи жилых домов большинство из них должно уже функционировать. — С нами вместе приехали новосибирские застройщики, которые активно задавали вопросы. И наверное, они жалели, что в первых торгах не приняли участие. То есть перспектива есть у правильного комплексного подхода к освоению и строительству жилых микрорайонов.