Нижегородцам придется оплатить почти 80 % жилья, если они хотят купить недвижимость
Нижегородцам потребуется 77 % первоначального взноса, чтобы банки одобрили ипотеку на однушку. На конец декабря 2024 года для жителей российских мегаполисов первоначальный взнос по ипотеке на однокомнатные квартиры составляет от 53,7 % до 77,4 % от стоимости жилья. Такая ситуация обусловлена высокими ставками по рыночной ипотеке, которые в среднем достигают 29 %, и ограниченными возможностями банков по выдаче кредитов, сообщает "РБК-Недвижимость".
Ситуация в городах:
- Казань: средняя стоимость однокомнатной квартиры в новостройке составляет 9,1 млн рублей. При средней зарплате в 67 тысяч рублей банки одобряют кредит на сумму до 2 млн рублей. Это означает, что для покупки жилья потребуется накопить более 7 млн рублей, что составляет 77,4 % от стоимости квартиры.
- Нижний Новгород: средняя цена квартиры — 7,6 млн рублей. Среднестатистический житель с зарплатой в 57 тысяч рублей может рассчитывать на кредит до 1,75 млн рублей. Таким образом, первый взнос составит около 77 % от стоимости жилья.
- Волгоград: стоимость квартиры — 5,8 млн рублей. При средней зарплате в 50 тысяч рублей банки готовы предоставить кредит на сумму до 1,53 млн рублей. Первый взнос составит 73,6 %.
- Москва и Санкт-Петербург: для покупки квартиры необходимо внести около 73,3–73,5 % от ее стоимости.
Эксперты отмечают, что при таких условиях ипотека становится доступной только тем заемщикам, кто может быстро закрыть кредит за счет продажи другого имущества или воспользоваться рефинансированием в будущем. Ожидается, что снижение ставок начнется в 2025 году после изменения ключевой ставки Центробанка.