Цены на недвижимость пока не отреагировали на кризис

По данным компании Жилфонд, несмотря на значительный всплеск интереса к покупке недвижимости, цены на жилье остаются стабильными.

По наблюдениям аналитического сервиса Жилфонда, на настоящий момент средняя цена новостройки в России составляет 116 000 м², за февраль прирост цен составил 1%, что не выходит за рамки обычной статистической погрешности. За январь стоимость квадратного метра выросла на 4%. Банки продолжают выдавать ипотеку, на сегодня, 1 марта, приостановка наблюдается только у Совкомбанка, попавшего под действие санкций. 28 февраля стало известно о кардинальной повышении ставки ЦБ РФ до рекордных 20%, однако последствия этого решения для рынка пока спрогнозировать сложно. 

«Запланированные ранее сделки проводятся в обычном режиме, цены на жилье тоже не изменились. 25 февраля, когда люди отчетливо осознали, что ситуация не выровняется быстро, мы зафиксировали резкий всплеск входящих звонков в офисы Жилфонда по России – количество обращений в пятницу увеличилось почти втрое, и вдвое вырос трафик на наш сайт. Люди в основном уточняли условия покупки, на какие варианты за какие деньги можно рассчитывать – многие сейчас размышляют, куда можно оперативно инвестировать сбережения, – рассказывает Александр Чернокульский, директор компании Жилфонд. – Однако уже за выходные количество обращений вернулось к обычному уровню. Других глобальных изменений на рынке пока нет. Есть частные случаи повышения цен конкретных предложений, некоторые объекты были сняты с продажи – собственники передумали продавать жилье, кто-то из застройщиков приостановил продажи по своим причинам, но это не массовое явление, а единичные кейсы. Рынок недвижимости достаточно инертен, о каких-то существенных изменениях можно будет говорить не раньше, чем через месяц, а более точные итоги можно будет подводить через 3-5 месяцев».