«Могут конфисковать и спустя годы». Пугачева рискует потерять жильё в США

Более 20 лет назад Пугачева приобрела роскошную недвижимость в Майами. Апартаменты площадью 285 квадратных метров расположены в жилом комплексе престижного района Бэл-Харбор на первой береговой линии.

ЖК предлагает жильцам: бассейны, солярий, библиотеку, теннисный корт, вертолётную площадку и другие опции премиум-класса. Ещё в 2014 году Пугачева, в связи с санкциями Запада против граждан России, решила подстраховаться и включила в число владельцев дочь Кристину Орбакайте, а позже добавила внука Никиту Преснякова и зятя Михаила Земцова. Вскоре американская недвижимость стала принадлежать только Земцову, которую он купил за 10 долларов. Но Орбакайте вернула себе все права на апартаменты, оформив сделку всего за один доллар, оставив супруга в доле. А затем семейство перевело квартиру в свои трастовые фонды. В связи с этим возникает вопрос: столько хитросплетений вокруг квартиры, а есть ли реальная угроза потерять апартаменты? Aif.ru объяснил адвокат Станислав Вершинин. По его мнению, многократная смена собственников за символическую плату — весьма ненадёжный щит.

«Сам по себе факт передачи квартиры по цепочке за один или десять долларов не лишает американские власти возможности выявить реального бенефициара. Если будет доказано, что за сложной схемой владения стоит лицо под санкциями, недвижимость могут заблокировать или конфисковать», — подчеркнул Вершинин aif.ru.

Вместе с тем он уточнил, что, пока Пугачёва не включена в санкционные списки США, прямая угроза изъятия отсутствует. Но специалист обратил внимание на то, что перевод апартаментов в трастовый фонд не даёт стопроцентной гарантии безопасности.

«Траст действительно ограждает имущество от частных кредиторов, однако против санкционных механизмов государства этот инструмент практически бессилен», — пояснил Станислав.

По словам адвоката, если учредитель или бенефициар траста попадёт под ограничения, власти вправе заморозить все связанные с ним активы независимо от формы владения.

Вершинин добавил, что ключевой риск возникнет в случае прямого включения экс-Примадонны или её ближнего окружения в SDN-лист, который в народе называют проще — «чёрный список».

«В подобной ситуации OFAC (управление по контролю за иностранными активами) сможет заблокировать любую собственность, к которой такое лицо имеет хоть какое-то отношение. Практика последних лет показывает: даже спустя годы после сделок власти способны оспорить их, если заподозрят обход санкций», — подчеркнул Вершинин.

Пока формальными владельцами остаются Орбакайте и Земцов, не находящиеся под ограничениями, прямые риски для семьи остаются относительно невысокими. Но они всё же есть.