ЦБ предложил защитить ипотечников от роста ставок при вине подрядчика

ЦБ предложил защитить ипотечников от роста ставок при вине подрядчика. Об этом рассказал эксперт отделения по Псковской области Северо-Западного ГУ Банка России Александр Иванов в программе «Копилка» на радио «Серебряный дождь» в Пскове (88.3 FM).

Александр Иванов напомнил, что часто по условиям договора человек обязан оформить дом в собственность не позже двух лет после начала строительства, иначе ставка по ипотеке поднимется.

«Но если работы затягиваются по вине подрядчика, Банк России рекомендует банкам идти на уступки заемщикам и не менять процент по кредиту, – отметил эксперт. – Когда клиент недоволен строителями и хочет их сменить, банк должен быстро переоформить кредитный договор, чтобы включить в него другого подрядчика».

Если из-за долгого строительства у человека возникли трудности с выплатами, он может попросить банк о реструктуризации – изменить график погашения, чтобы уменьшить платежи, или даже списать часть долга. При этом реструктуризация не должна ухудшать кредитную историю и понижать кредитный рейтинг пострадавшего заемщика.

«Меры поддержки в первую очередь должны получать самые уязвимые клиенты: многодетные семьи; одинокие родители; инвалиды и семьи с детьми-инвалидами; те, кто находится в декрете; пенсионеры; потерявшие работу или нуждающиеся в дорогостоящем лечении; участники СВО и члены их семей», – перечислил Александр Иванов.

Однако Банк России рекомендовал кредиторам помогать всем заемщикам, попавшим в такую ситуацию. Если банк не идет заемщику навстречу, он может обратиться в интернет-приемную регулятора.