ЦБ заявил о росте риска появления пузыря на рынке недвижимости

Республика Татарстан | РТ Онлайн - Новости Татарстана и Казани на сайте газеты Республика Татарстан

В первом квартале 2025 года в России выросли риски появления пузыря на рынке недвижимости. К такому мнению пришел Центробанк — выводы опубликованы в очередном «Обзоре финансовой стабильности».

Напряженность отмечается на первичном рынке в связи с опережающим ростом цен на недвижимость относительно доходов населения и аренды.

«При этом на вторичном рынке недвижимости в связи с высокими ипотечными ставками и отсутствием широких льготных программ риск появления пузыря отсутствует», — полагают аналитики.

При расчете показателя специалисты учитывают выдачи ипотеки, цены на аренду жилья, доходы граждан и изменение показателей строительства. К примеру, сравниваются средние цены на жилплощадь со среднегодовым доходом человека, стоимость жилья и аренды и так далее.

По расчетам Банка России, индекс по первичному рынку жилья достиг максимальных значений как минимум с 2016 года – 1,6.

Под термином «пузырь» понимается ситуация, связанная с неконтролируемым увеличением объемом ипотечного кредитования на фоне быстрого роста цен на жилье. В таких условиях люди могут брать кредиты на суммы, которые не в состоянии выплатить в долгосрочной перспективе.

Сообщение ЦБ заявил о росте риска появления пузыря на рынке недвижимости появились сначала на Республика Татарстан | РТ Онлайн.