ЦБ оценил идею изымать жилье за долги

Банк России выступает против идеи разрешить застройщикам изымать за долги жилье, которое было взято в рассрочку. По мнению главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной, это может привести к неконтролируемому росту закредитованности граждан, сообщает ТАСС.  Смысл инициативы, предложенной вице-премьером Маратом Хуснуллиным, заключается в том, чтобы дать застройщикам право изымать жильё у граждан, купивших его в рассрочку, в случае невыполнения обязательств по оплате. Идея направлена на защиту застройщиков, особенно при прямых продажах в условиях ограниченного банковского кредитования, и призвана снизить их финансовые риски, поясняет директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин. Однако Центробанк выступает против. По словам главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной, такая мера приведёт к неконтролируемому росту закредитованности населения, так как будет стимулировать застройщиков активнее предлагать схемы рассрочек, не проходящие через банковские фильтры оценки платёжеспособности. Это, по мнению регулятора, может создать новую волну проблемной задолженности — только теперь не в банках, а в девелоперском сегменте.

«ЦБ в данном случае явно на стороне граждан — регулятор стремится не допустить, чтобы люди легко втягивались в необеспеченные обязательства под угрозой потери жилья. Перспективы инициативы в этом виде выглядят слабыми, учитывая позицию Банка России, — считает эксперт. — Скорее всего, обсуждение продолжится, но возможные решения будут искать компромисс между защитой интересов дольщиков и устойчивостью девелоперов — например, через участие банков в этих схемах или дополнительные требования к застройщикам».