ЦБ заявил об угрозе дефолтов для россиян при покупке жилья в рассрочку
Банк России зафиксировал скачок продаж жилья в рассрочку вместо классической ипотеки. Регулятор решил обсудить с профильными ведомствами, как можно контролировать эту практику, пишет РБК.
В ЦБ видят три главных риска в связи с рассрочкой на жилье. Так, регулятор опасается скрытого роста долговой нагрузки на покупателей.
«Задолженность человека перед застройщиком не передается в бюро кредитных историй. Это может привести к неправильной оценке долговой нагрузки человека и даже его дефолту при выдаче кредитов», — считают в Банке России.
Другие риски – непрозрачность правил продажи объекта, ухудшение экономики проектов и кредитные риски для застройщиков «из-за более низкой наполняемости» счетов эскроу. Регулятор полагает, что расширение продаж жилья в рассрочку «может потребовать регулирования2.
«Наша цель — учет долговой нагрузки человека и ограничение связанных с этим рисков, а также понятность и прозрачность условий рассрочки для покупателя, включая отсутствие скрытых переплат и комиссий», — рассказал РБК представитель ЦБ.
В ЦБ видят три главных риска в связи с рассрочкой на жилье. Так, регулятор опасается скрытого роста долговой нагрузки на покупателей.
«Задолженность человека перед застройщиком не передается в бюро кредитных историй. Это может привести к неправильной оценке долговой нагрузки человека и даже его дефолту при выдаче кредитов», — считают в Банке России.
Другие риски – непрозрачность правил продажи объекта, ухудшение экономики проектов и кредитные риски для застройщиков «из-за более низкой наполняемости» счетов эскроу. Регулятор полагает, что расширение продаж жилья в рассрочку «может потребовать регулирования2.
«Наша цель — учет долговой нагрузки человека и ограничение связанных с этим рисков, а также понятность и прозрачность условий рассрочки для покупателя, включая отсутствие скрытых переплат и комиссий», — рассказал РБК представитель ЦБ.