Швейцария ужесточит условия покупки жилья иностранцами

Правительство Швейцарии решило ужесточить федеральный закон о праве собственности на жильё для иностранцев, известный как Lex Koller, чтобы справиться с нехваткой квартир и домов.


Напомним, что Lex Koller – это федеральный закон 1983 года, который ограничивает покупку жилой недвижимости иностранцами. В рамках этого закона существуют исключения: разрешена покупка для коммерческого использования, а также покупка в качестве основного жилья для владельцев вида на жительство категории B или C, а также для некоторых граждан стран ЕС и ЕАСТ.


Власти планируют существенно сократить исключения.


Правительство намерено сделать покупку дома (как основного места жительства) гражданами стран, не входящих в ЕС и ЕАСТ, но имеющими ВНЖ Швейцарии, разрешительной процедурой. Если собственники такого жилья переезжают из Швейцарии, они будут обязаны продать свою недвижимость в течение двух лет.


Кроме того, иностранным владельцам больше нельзя будет покупать коммерческую недвижимость с целью сдачи её в аренду, чтобы предотвратить сделки, совершаемые исключительно в инвестиционных целях.


Также правительство намерено ужесточить правила в отношении домов для отпуска. Ежегодные квоты, которые кантоны выделяют на выдачу разрешений иностранцам, будут сокращены, а купля-продажа такой недвижимости между иностранцами снова станет разрешительной процедурой.


Предварительный проект поправок к Lex Koller отправлен на консультации, которые продлятся до 15 июля 2026 года.


Предложение представляет собой одну из многих мер, принятых кабинетом в связи с вынесением на общенациональное голосование народной инициативы «Нет – десяти миллионам», направленной на ограничение иммиграции.


Источник: Swissinfo