Овчинский: цифровые требования к АГР применили более чем в 100 проектах

В Москве подвели итоги первой половины 2026 года по внедрению технологий информационного моделирования (ТИМ) при согласовании архитектурно-градостроительных решений (АГР). За полгода новые требования к цифровым моделям в формате IFC успешно применили более 40 организаций на 100 объектах, сообщил министр правительства Москвы, руководитель Департамента градостроительной политики, входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы, Владислав Овчинский.

В первом полугодии эксперты протестировали использование цифровых информационных моделей (ЦИМ) на этапе согласования АГР и получили обратную связь от бизнеса. Вместе с девелоперами и проектировщиками ведомство обкатало требования к формату IFC и проверило работу сервисов автоматизированной проверки. Такой подход позволяет еще до начала строительства быстрее оценивать технико-экономические показатели, снижать риск ошибок и постепенно уходить от ручных проверок к цифровым.

«Мы создаем цифровую экосистему, которая делает взаимодействие города и участников строительной отрасли более удобным и понятным. Важно не просто внедрить новые технологии, а помочь проектировщикам и застройщикам без лишних сложностей перейти на современные цифровые инструменты. Уже сегодня результаты проектов показывают, что автоматизация позволяет повысить качество подготовки цифровых моделей и ускорить их рассмотрение. Следующий этап развития связан с расширением цифровых сервисов и применением искусственного интеллекта при экспертной оценке моделей», – передает пресс-служба Департамента градостроительной политики слова Владислава Овчинскиого.

За первое полугодие этого года специалисты обработали свыше 300 заявок и собрали базу частых ошибок и недочетов. Большинство отказов происходило из-за отсутствия самой модели в заявке (19%), неполного комплекта необходимых файлов (27%) или атрибутивными ошибками (54%). Чтобы снизить количество замечаний, эксперты Департамента регулярно проводят обучающие семинары и объясняют нормативные правила.

По итогам первого этапа в столице уже запустили ряд сервисов. В их числе плагины для создания моделей в IFC-формате и создания аннотаций, сервис автоматизированной проверки для экспертов, а также инструмент предпроверки для самих проектировщиков. С его помощью застройщики могут исправить ошибки еще до отправки документов.

Также начал работать модуль загрузки материалов, который сам проверяет комплектность и правильность оформления файлов. Теперь заявители могут работать по принципу одного окна: подавать документы, отслеживать статус и получать замечания в личном кабинете на портале «СтроимПросто».

Это важно на фоне огромных объемов строительства в городе. Только по программе реновации в прошлом году ввели рекордные 2,3 млн квадратных метров жилья — это 119 домов более чем на 35 тысяч квартир.

Портал «СтроимПросто» развивают Департамент градостроительной политики совместно с Департаментом информационных технологий Москвы.

Финальная цель цифровизации — полностью автоматизировать входной контроль моделей в формате IFC и подключить искусственный интеллект к экспертным проверкам. Это сократит сроки рассмотрения, повысит объективность и сделает процедуру согласования АГР максимально удобной и прозрачной для участников рынка.