По результатам первого полугодия 2022 года значение индекса PMR TOP-100 для рынка элитного жилья Подмосковья составило $28,5 млн

7 августа 2022, 22:18 «Россия-Онлайн»

Рост индекса на 2% с начала года Savills представляет PMR TOP-100 (Prime Moscow Region TOP-100 Index) – индекс средней стоимости 100 самых дорогих загородных домов Подмосковья. В ТОР-100 включаются актуальные предложения с самой высокой стоимостью как на первичном, так и на вторичном рынке. Значение индекса в начале июля 2022 г. составило $28,5 млн. За последний квартал данное значение повысилось почти на 2% – с $28 млн до текущего уровня. Если анализировать изменение индекса за последний год, то данный показатель продемонстрировал незначительное изменение на +0,2% (июль 2021 г.-июль 2022 г.). Увеличение средней стоимости загородных домов из рейтинга отмечено впервые за год – последний раз рост индекса наблюдался во втором квартале 2021 года. За последний квартал индекс обновился на 5% – дома были проданы, сданы в аренду либо сняты с реализации. Увеличение значения индекса по итогам полугодия объясняется в основном появлением на рынке новых дорогостоящих объектов, экспонируемых в долларах, взамен ушедших директор департамента продаж загородной недвижимости Savills в России менее дорогих вариантов. Например, новые предложения находятся в достаточно высоких ценовых диапазонах: два новых домовладения на Рублево-Успенском шоссе представлены стоимостью $40-45 млн и одно предложение на этом же направлении экспонируется за $68 млн. Стоит отметить, что несмотря на рост средней стоимости домов из рейтинга, по ряду объектов обмечено снижение цен – таких было 14% лотов. Структуры Почти две трети домов (64%), представленных в рейтинге, располагаются на удалении менее 10 км от МКАД, тогда как оставшиеся лоты находятся на более дальнем расстоянии: от 10 до 20 км (19%) и на удаленности более 20 км от МКАД (17% объема предложения соответственно). Средняя площадь коттеджа из TOP-100 составила 2 100 кв.м, а средний размер участка – 122 сотки. Почти две трети из числа всех домов (64%) из ТOP-100 предлагается на Рублево-Успенском шоссе в самых известных и престижных проектах: Сады Майендорф (19% домов из рейтинга), Жуковка (9%), Ландшафт и Николино (по 5% и 4% от совокупного объема предложения соответственно). Вторым по популярности направлением является Новорижское шоссе, где сконцентрировано 20% элитных резиденций из рейтинга. Остальные объекты расположены преимущественно на Ильинском, Минском и Сколковском шоссе, тогда как другие направления представлены единичными вариантами. В течение последнего года бюджетная структура рейтинга PMR TOP-100 самых дорогих загородных домов в целом оставалась прежней за исключение смещения предложений в сторону более дорогого диапазона от $20 до $30 тыс./кв.м.

100 в новостях

В Якутии 100-летний ветеран ВОВ станцевал вальс

Илон Маск зажал 100 километров пробега у покупателей Tesla Model Y

Посвященный 100-летию Булата Окуджавы концерт пройдёт в Пскове

Оркестр «Серебряные трубы» выступил в Чехове в преддверии 9 Мая

With over 84 thousand negative Helldivers 2 Steam reviews in two days, developer Arrowhead seems to be grappling with Sony over its controversial PSN sign-in requirement

Связанный с Telegram токен TON возобновил рост на фоне инвестиций от Pantera Capital

В РПЦ рассказали об атаках на храмы в странах Евросоюза

Деревянная церковь в Румынии сгорела из-за оставленной без присмотра свечи

Скандал в Куршевеле, участие в президентской гонке и израильское гражданство холостого 59-летнего Михаила Прохорова

Эксперт "Рексофт" о технологических помощниках в логистике, ритейле и маркетплейсах

Агутин быстро и молча покинул Россию после признаний Аллы Пугачевой

Джанкарло Эспозито появится в киновселенной Marvel

Веснина и Калинская сыграют в паре в Риме и на «Ролан Гаррос»

Ян восхитился выступлением Альдо на UFC 301

Глава ХДС Мерц указал на игнорируемые канцлером проблемы в экономике Германии

Специалисты, к которым хочется возвращаться. Кем может гордиться Москва

Борис Елкин поздравил православных псковичей с Пасхой

Новости тенниса

После победы в Мадриде Рублев поднялся с 8-го на 6-е место в рейтинге ATP

Инаугурация президента Путина - 2024. Прямая трансляция

Анна Данилова дала старт Всероссийской акции "Синий платочек Победы" 2024 на станции метро Курская

Патрулирование пожароопасных участков лесов провели в Подмосковье

Певец Сергей АРУТЮНОВ и солистка группы Демо - встречаются, или просто выпустили совместный хит “Солнышко”? Разлад АРУТЮНОВА и Маши Малиновской?

В российских регионах появилась новая схема мошенничества

В Москве и области выпал первый майский снег

В Тульской области начальница поезда хотела дать взятку проверяющим

Инаугурация Владимира Путина состоится в Кремле 7 мая

Техник СЛД «Сольвычегодск» филиала «Северный» ООО «ЛокоТех-Сервис» Алина Леготина стала участником проекта ОАО «РЖД» «Управленческое наставничество»

Вадим Арутюнов и его книга «Записки странствующего армянина»

Три зубные щетки для полости рта по цене двух от бренда "Ревилайн" только до 13 мая

Неделю с 6 по 12 мая 2024 года Министерство здравоохранения Российской Федерации объявило Неделей сохранения здоровья легких

Андрей Рублев поднялся на шестое место в рейтинге ATP

Павлюченкова и Потапова не смогли выйти в финал турнира WTA в Мадриде в парном разряде

WTA расстроила Рыбакину: подробности

После победы в Мадриде Рублев поднялся с 8-го на 6-е место в рейтинге ATP

Анна Данилова дала старт Всероссийской акции "Синий платочек Победы" 2024 на станции метро Курская

Сотрудники Росгвардии обеспечили безопасность встречи Благодатного огня в Москве

Hybrid открывает собственную школу обучения программатик - специалистов Hybrid AdOps School

Композитор Классической музыки Сергей Брановицкий представляет произведения классической музыки.

"Вся лажа этим заканчивается": Шевчук со сцены в Дубае призвал зрителей к революции

Программу к 100-летию Булата Окуджавы представят псковичам 13 мая

Каков скандал. Катя Гордон режет правду матку про Анастасию Волочкову

Музыкальный спектакль и ужин от шеф-повара: в Зеленоградске отметят 100-летие Булата Окуджавы

В Москве и области выпал первый майский снег

В Тульской области начальница поезда хотела дать взятку проверяющим

Пешеходный мост построят в Пресненском районе Москвы

В российских регионах появилась новая схема мошенничества

Собянин рассказал о внедрении ЕМИАС в федеральных и региональных медучреждениях