Цены на рынке первичной недвижимости Крыма выросли на 40%
173
По итогам первого полугодия средняя цена квартир на рынке первичной недвижимости Крыма выросла на 40% выше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом сообщает «Коммерсант» со ссылкой на данные сервиса Dataflat.ru.
При этом, средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Крыма составила 245 тысяч рублей.
По данным консалтинговой компании Macon, в высокобюджетном сегменте рост составил 42%, до 311 тысяч рублей за квадратный метр. Темп роста цен на недвижимость в Крыму существенно опережает средний по стране — к примеру, в России за год новостройки стали дороже на 16,5%, в Москве — на 14%.
При этом число о сделок на первичном рынке Крыма снизилось год к году на 19%, до 4,7 тысячи. Динамика сделок по полуострову оказалась неравномерной: в Симферополе активность покупателей сократилась на 37%, в Ялте — напротив, выросла на 53%.
Лидером по росту цен по итогам июня стала Алушта: 50% год к году, до 321,1 тысячи рублей за квадратный метр, следует из данных Dataflat.ru. На втором месте — Ялта: на 47%, до 329,7 тысячи рублей. В основном дорожают объекты на Южном берегу Крыма, где сосредоточен основной туристический поток.
По словам экспертов, большинство покупателей составляют жители других регионов, которые приобретают недвижимость как для себя, так и для сдачи в аренду. Арендную доходность жилья в Крыму в компании Ricci оценивают в 10–13% в год. Кроме того, инвесторы ожидают роста цен еще на 20% после возобновления авиационного сообщения с полуостровом.