Добавить новость
ВСЕ новости СЕГОДНЯ
RSS.+ — история VIP в новостях News24 с календарным архивом. Все самые быстрые 24/7 новости в ежеминутном тематическом обновлении Life24 — на русском, и не только + Today24, а также тексты с озвучкой — в авторском разделе #123ru.net
Ria.city

Проверка слуха. Правда ли, что продажи жилья за месяц рухнули на 40%

АиФ
317

Шокирующая новость аналитиков о том, что в апреле россияне стали на 40% реже покупать жилье, преувеличена, уверен эксперт в сфере недвижимости Виктор Зубик. По его словам, данные считались в квадратных метрах, а не в количестве сделок или денежном выражении.

О том, что в сравнении с мартом число апрельских сделок рухнуло почти на 40%, сообщили аналитики одной из российских компаний. Указывалось, что ниже всего спрос на жилье комфорт-класса. Но при ближайшем рассмотрении оказалось, что все не так пугающе.

«Аналитики считали данные в квадратных метрах, и падение в квадратуре чаще всего говорит о структурных изменениях в предложении, а не о падении спроса, — поясняет эксперт. — Застройщики уменьшают площадь квартир, но оставляют цену либо без изменений, либо даже повышают стоимость квадратного метра. И это та самая "шринкфляция", которая уже коснулась многих сфер нашей жизни. Это позволяет поддерживать рентабельность проектов и быстрее закрывать продажи — особенно с учётом ограниченного кредитования и ужесточения условий одобрения ипотеки. Так что упор только на метраж и его динамику искажает картину. Например, если в марте было продано 10 тысяч квартир по 60 кв. м, а в апреле — 10 тысяч по 40 кв. м, это будет казаться падением на 33% по квадратуре. Но с точки зрения покупательской активности рынок остался на том же уровне».

Если смотреть данные по количеству сделок в крупных городах страны, то они говорят если не о повышении интереса к сделкам, то, как минимум, о том, что он остался на том же уровне. По данным Росреестра, в Екатеринбурге, например, в апреле заключили 1550 договоров долевого участия, и это на 3% выше марта, а в Санкт-Петербурге по-прежнему в устойчивом спросе вторичное жилье. В Москве в апреле зарегистрировали 11411 переходов прав по ДКП и менам жилья. За 5 лет результат не самый высокий для апреля, но при этом за 4 месяца 2025 года накопленный объём — 45,3 тыс. сделок. И это выше аналогичного периода 2024 года.

«Даже небольшое сокращение продаж в один из месяцев — это не тренд, а разовый статистический выброс, — уверен Зубик. — Мы сможем говорить о том, что это тенденция, если продажи будут снижаться в течение нескольких кварталов или года. Таким образом, вместо кризиса мы наблюдаем глубинную трансформацию. Рынок адаптируется к новым реалиям. Финансовые и девелоперские стратегии, основанные на старом понимании спроса и рынка, сегодня не работают. Но те, кто перешёл к гибкому ценообразованию, оптимизации продукта и вниманию к потребительским запросам — продолжают продавать».



Все новости по теме на сегодня

40 в новостях



Музыкальные новости
Мэрилин Мэнсон

Концерт Мэрилина Мэнсона в Великобритании отменили из-за протестов



Все новости 24/7

Game News

Полный гайд по Нижнему миру в Minecraft 1.21.6



News Every Day

Arsenal close in on the signing of ‘world class’ target after making major breakthrough



Блоги

Путь к мечте: марафон и полеты на параплане подопечных фонда «Жизнь в Движении» в Санкт-Петербурге


Мир

Выставка собак с особым статусом «Волжская фиеста»

Общество

Все общество

Бизнес

Культура

Спорт

Политика

Авторы

Новости тенниса

Даниил Медведев

Медведев: Я удивлен уровнем Бонзи



Rss.Plus — реально независимые новости по темам (энциклопедический систематизированный навигатор "Википедия новостей 24/7" c ежеминутным тематическим мониторингом интернет-пространства) в форме аполитичного просветительского интернет-журнала на русском языке, без цензуры, на многоязычной международной веб-платформе 103news.com в содружестве с более чем 20 000 источников информации во всём мире, сайтом News-Life.pro, глобальными гео-проектами Ria.City и Moscow.Media под патронажем Russia24.pro с уникальным персонифицированным новостным разделом "Региональная власть РФ" без купюр и модерации, а также "VIP-скандалы" в двух цветовых вариантах "День - Ночь" (кнопка справа вверху). Эти новости увидят Ваши внуки (наша система обеспечивает вечное хранение опубликованной информации 24/7). Будьте честными сегодня, чтобы было не стыдно завтра.

Опубликовать свою новость в любом городе и регионе, а также на любом языке мира можно мгновенно — здесь


Ria.city

Туман в Сибири: более 30 рейсов задержаны в аэропортах Новосибирска и Кемерова

NetEase: Нестандартное поведение и сигнал Путина Трампу вызвал негодование в США

Прелюдия к Всемирным играм

Москва пережила самый холодный 1 июля за 63 года: всего 14,3 градуса тепла

Новости России

В Симферополе завершается благоустройство 10 дворов

РАСКРЫТЫ ПЛАНЫ АГЕНТОВ НАТО ВОКРУГ ОТНОШЕНИЙ РОССИИ С АЗЕРБАЙДЖАНОМ. СЕНСАЦИЯ! Новости. В.В. Путин, Дональд Трамп, важные новости. Россия, США, Европа могут улучшить отношения и здоровье общества!

Международный детский кинофестиваль «Алые паруса» объединил в «Артеке» ребят из 18 государств

Ηapοд Μοлдοвы пpeдeльнο яcнο выcκaɜaлcя пpοтив диκтaтa мeньшинcтвa

Экология в России и мире

Как помогает наркологический центр «Логос»: комплексный путь к трезвости

Актриса Поплавская заявила, что Пугачева ничего не сделала для мировой культуры

Актриса Шарлиз Терон назвала отстоем свадьбу Джеффа Безоса и Лорен Санчес

ББР Банк вошел в ТОП-15 банков по приросту вкладов физических лиц по итогам мая 2025 года

Спорт в России и мире

Мария Шарапова показала трогательное фото с сыном от британского миллионера

Рублев: Матч против Харриса в целом был супертяжелым

Эффектно и хладнокровно: Рахимова вышибла с Уимблдона прошлогоднюю финалистку, Рублёв и Хачанов вымучили победы

Медведев выразил недовольство игрой соперника на Уимблдоне

Moscow.media

Linx Cloud вошел в топ-10 провайдеров в рейтинге IaaS Enterprise

Молодые специалисты депо «Смоленск» приняли участие в фестивале честь Дня молодежи

В Курске конфликт из-за парковки автомобилей привел соседей в суд

КДЦ «Магнетика» внедрил телемедицинский сервис от N3.Health для онлайн-консультаций

Новости Крыма на Sevpoisk.ru

Лучшие музыканты России выступят в Удмуртии на фестивале «На Родине П.И. Чайковского»

Татар сәхнәсе, чәк-чәктән Баста, «Туган тел»: Казанда узган «VK Fest» ничек истә калды

Дочь Волочковой Ариадна намерена сменить фамилию: балерина против

53-летняя Анна Нетребко прогулялась по улице в мини-платье

Губернаторы России

Запущена подготовка к строительству тестового участка ВСМ Москва — Санкт-Петербург от Зеленограда до Твери

Собянин открыл в Москве выставку о великом князе Сергее Александровиче

Ждёт дорога домой: В Москве задержали азербайджанского Вагифа вора в законе

Горожанам рассказали, как цифровой сервис Мострансавто изменил привычки пассажиров


Все города России от А до Я

Персональные новости
Дональд Трамп

Трамп приостановил санкции в отношении экс-президента ФИДЕ Илюмжинова


BigPot.News — быстрые и самые свежие тематические новости об известных личностях в России, в Украине, в Беларусии, в Казахстане и за их пределами в календарном формате 24/7 на основе авторской технологичной информационно-поисковой системы Smi24.net с элементами искусственного интеллекта, гео-отбора и возможностью мгновенной публикации авторского контента в категориях News и Life в режиме Free Public



Больше новостей СЕГОДНЯ


RSS.plus — СРОЧНЫЕ новости. Неоспоримое преимущество RSS.plus — максимальная скорость публикаций 24/7. Быстрее нас, СЕЙЧАС, лишь только — ВЕТЕР Сайт создан под патронажем Россия24.pro — непрерывные новости из регионов 24/7 на русском + новости Москвы от Moscow.Media и мировые новости от Smi24.net и партнёров в календарном формате (вчера, сегодня и сейчас) совместно с 123ru.net и платформой СМИ24.net по технологии 103 NEWS

Опубликовать свою новость в любом городе и регионе, а также на любом языке мира можно мгновенно — здесь







Rss.plus