Добавить новость
ВСЕ новости СЕГОДНЯ
RSS.+ — история VIP в новостях News24 с календарным архивом. Все самые быстрые 24/7 новости в ежеминутном тематическом обновлении Life24 — на русском, и не только + Today24, а также тексты с озвучкой — в авторском разделе #123ru.net
Ria.city

Число лотов до 10 млн руб. на рынке новостроек Москвы сократилось на 40,8%

3949
Число лотов до 10 млн руб. на рынке новостроек Москвы сократилось на 40,8%

По данным компании «Метриум», на первичном рынке «старой» Москвы представлено порядка 4 тыс. квартир и апартаментов стоимостью до 10 млн руб. включительно. За минувший год число подобных бюджетных предложений сократилось почти в два раза – на 40,8%.

 

Эксперты компании «Метриум» подсчитали, что на рынке первичного жилья в исторических границах столицы сейчас реализуется 3983 лота стоимостью до 10 млн руб. Последние годы показатель неуклонно сокращается даже в периоды значительного увеличения объема экспозиции. Так, в аналогичный период 2024 года на рынке новостроек «старой» Москвы было представлено 6725 таких квартир и апартаментов, 2023 года – 11 700 лотов. Весной 2020-2022 гг. суммарное предложение на рынке новостроек мегаполиса было гораздо меньше, но количество лотов до 10 млн руб. все равно велико: в 2022 году – 7502, в 2021 году – 5129, в 2020 году – 11 812.

Следует отметить, как менялась доля бюджетных вариантов стоимостью до 10 млн руб. Сейчас показатель составляет 8,3%, в 2024 году – 13,9%, в 2023 году – 23,1%, в 2022 году – 21,9%, в 2021 году – 18,2%, в 2020 году – 33,2%. Существенный спад доли недорогих лотов в 2021 году объясняется ажиотажным спросом на компактные квартиры и апартаменты в период пандемии, что привело к временному исчерпанию подобного предложения.

«Помимо инфляции на рынке новостроек, снижение числа бюджетных вариантов обусловлено изменением структуры экспозиции, – отмечает Ярослав Гутнов, основатель компании SIS Development (девелопер ЖК комфорт-класса «Первый Рязанский»). – Пять лет назад доля массовых новостроек в продаже составляла 40,4%, а сегодня этот показатель снизился до 35,5%. При этом в сегменте теперь преобладают не панельные дома стандарт-класса, а современные монолитные комплексы комфорт-класса. Разумеется, «квадрат» в них стоит дороже. Следовательно, квартиры до 10 млн руб. становятся дефицитом. Тем не менее, такие варианты еще можно встретить и в ликвидных жилых комплексах. Например, в нашем ЖК комфорт-класса «Первый Рязанский» благодаря дисконту за стадию строительной готовности еще можно приобрести три студии в рассматриваемом ценовом диапазоне. Причем за эти деньги, кроме удобного жилья, собственник получит развитую транспортную, социальную и коммерческую инфраструктуру в шаговой доступности».

Согласно подсчетам аналитиков «Метриум», среди наиболее бюджетных лотов «старой» Москвы сегодня – 2843 квартиры и 1140 апартаментов. Жилье до 10 млн руб. в новостройках Москвы представлено всего в двух сегментах. В массовом экспонируется 3259 подобных лотов, в бизнес-классе – 724.

«За последние 12 месяцев средняя цена московских новостроек бизнес-класса выросла несущественно – на 4,5%, – комментирует Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа». – Тем не менее, предложение наиболее доступных лотов – стоимостью до 10 млн руб. – в сегменте ощутимо уменьшилось. Это объясняется тем, что ликвидные компактные и недорогие варианты активно покупают. При этом их объем в экспозиции уже не восполняется, ведь власти Москвы ввели запрет на проектирование малогабаритной недвижимости несмотря на ее востребованность. И все-таки еще остаются доступные предложения. Например, в наших проектах МИРАПОЛИС, «ФизтехСити», «EVOPARK Сокольники», «EVOPARK Измайлово», «UNO.Соколиная Гора» продается около 100 лотов до 10 млн руб.».

 

«Лишь порядка 30 компаний сегодня предлагает хотя бы небольшой пул лотов стоимостью до 10 млн руб., – говорит Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Минимальная стоимость жилья на первичном рынке столицы за год выросла незначительно – с 4,6 млн руб. до 4,8 млн руб. Но выбор недорогих помещений заметно сузился. Такие варианты являются отличным инвестиционным активом, так как точно будут дорожать ввиду активного спроса. А еще они оптимально подходят для арендного бизнеса».

Этот материал опубликован пользователем сайта через форму добавления новостей.
Ответственность за содержание материала несет автор публикации. Точка зрения автора может не совпадать с позицией редакции.

Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Галкин и Пугачева станцевали зажигательный танец на Кипре
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Диалог бабушки и внучки! Такое видео вызывает смех сквозь слезы…
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Позвали Таню, и жены начали уводить мужей. Не стесняется стыдобы
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Девушка из г Колумбус опозорилась на всю Беларусь! Видео ошеломит
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Танец на выпускном взорвал сеть: смотреть без детей
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Танец выпускников взорвал интернет: Смотреть до конца!
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Видео: малютка и бабуля обсуждают жизнь — умора
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Не смейте выбрасывать зажимы от хлебных упаковок: они бесценны
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Школьники потрясли всю сеть этим танцем — смотреть без детей!
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Женатым лучше не смотреть: танец роскошной Татьяны (видео)
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Пышнотелая танцовщица заставила зал замереть! Только посмотрите
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Пьяные что ли? Пугачева с мужем шокировали своим развратом

Все новости по теме на сегодня

40 в новостях



Музыкальные новости
Владимир Высоцкий

Большинство эпизодов с ним Высоцкий снимался спиной к камере и подсказывал текст роли другу.



Все новости 24/7

Game News

Ninja Party можно предзаказать в мобильных маркетах с релизом в конце июля



News Every Day

Chat log from R20 of 2025: Richmond vs Collingwood



Авто

Первый маршрут теплохода-ресторана открылся из Петербурга в Кронштадт


Мода

«Это лучшее, что я видела за последнее время». «Тату» вернулись и уже дают концерты. Почему за ними следит вся страна?

Общество

Все общество

Бизнес

Культура

Спорт

Политика

Авторы

Новости тенниса

ATP

Александр Бублик посвятил супруге победу на турнире ATP-250 в Кицбюэле



Rss.Plus — реально независимые новости по темам (энциклопедический систематизированный навигатор "Википедия новостей 24/7" c ежеминутным тематическим мониторингом интернет-пространства) в форме аполитичного просветительского интернет-журнала на русском языке, без цензуры, на многоязычной международной веб-платформе 103news.com в содружестве с более чем 20 000 источников информации во всём мире, сайтом News-Life.pro, глобальными гео-проектами Ria.City и Moscow.Media под патронажем Russia24.pro с уникальным персонифицированным новостным разделом "Региональная власть РФ" без купюр и модерации, а также "VIP-скандалы" в двух цветовых вариантах "День - Ночь" (кнопка справа вверху). Эти новости увидят Ваши внуки (наша система обеспечивает вечное хранение опубликованной информации 24/7). Будьте честными сегодня, чтобы было не стыдно завтра.

Опубликовать свою новость в любом городе и регионе, а также на любом языке мира можно мгновенно — здесь


Ria.city

В Санкт-Петербурге обсудили внедрение ИИ в разработку и оптимальные корпоративные архитектуры

Mash: девять машин столкнулись под Симферополем из-за дыма от пожара

Елена Игоревна Вселенная — писатель, публицист, автор масштабного многотомного проекта «Наследие России»

Пловец из Москвы скончался во время заплыва по Волге в Нижнем Новгороде

Новости России

Овчинский: инвестор благоустроит пространство на Саввинской набережной

ДТП произошло на внешней стороне 26-го километра МКАД

Потерянная библиотека, подземный город и бункер Сталина: какие секреты хранит Кремль

РЖД: на двух «Сапсанах» удвоили число мест

Экология в России и мире

Лермонтовские места: не только Кавказ

Ана Каспарян поднимает вопросы Геноцида армян, этнических чисток в Арцахе и роли Израиля в конфликте — в откровенном интервью с Такером Карлсоном. ВИДЕО

118 лет назад, 25 июля 1907 года, Ставропольская психиатрическая больница приняла первых 47 пациентов

Модель Анастасия Решетова перенесла вирус с осложнениями

Спорт в России и мире

Рыбакина стала полуфиналисткой турнира в Вашингтоне

Теннисист Медведев не прошел в полуфинал турнира ATP в Вашингтоне

Чемпион Универсиады по настольному теннису Сидоренко будет выступать за японский клуб

Теннис: Мари Боузкова — первая финалистка турнира в Праге (WTA)

Moscow.media

Депутат ЗСК Виктор Тепляков провёл совещание по вопросам содержания АЗС в Сочи

В лобовом столкновении кроссовера и грузовика погибли два человека

«Деловые Линии» сократили сроки авиаперевозок по более чем 4400 направлений по России

HRlink упростил контроль за сроками подписания кадровых документов

Новости Крыма на Sevpoisk.ru

«Чем твои генералы лучше студентов?»: как Владимир Высоцкий выступал в Калинине

Пир на Волге и Башмет: какие праздники ждут Ярославль в августе

Менеджер Артиста. Менеджер по работе с артистами.

В сквере Цоя на Зверинской сделали граффити с Оззи Осборном

Губернаторы России

Вучич заявил, что Сербия не будет вводить санкции против РФ

РЖД: на двух «Сапсанах» удвоили число мест

Путин разобрался с НАТО по-взрослому: Россия в ответ на угрозы дала леденящий душу ответ. 15 тыс. солдат уже выдвинулись

Овчинский: инвестор благоустроит пространство на Саввинской набережной


Все города России от А до Я

Персональные новости
Пулково

В аэропорту Пулково в Питере временно приостановили полеты


BigPot.News — быстрые и самые свежие тематические новости об известных личностях в России, в Украине, в Беларусии, в Казахстане и за их пределами в календарном формате 24/7 на основе авторской технологичной информационно-поисковой системы Smi24.net с элементами искусственного интеллекта, гео-отбора и возможностью мгновенной публикации авторского контента в категориях News и Life в режиме Free Public



Больше новостей СЕГОДНЯ


RSS.plus — СРОЧНЫЕ новости. Неоспоримое преимущество RSS.plus — максимальная скорость публикаций 24/7. Быстрее нас, СЕЙЧАС, лишь только — ВЕТЕР Сайт создан под патронажем Россия24.pro — непрерывные новости из регионов 24/7 на русском + новости Москвы от Moscow.Media и мировые новости от Smi24.net и партнёров в календарном формате (вчера, сегодня и сейчас) совместно с 123ru.net и платформой СМИ24.net по технологии 103 NEWS

Опубликовать свою новость в любом городе и регионе, а также на любом языке мира можно мгновенно — здесь







Rss.plus