Прокуратура Ленинского района г. Ростова-на-Дону информирует

В ходе проверки установлено, что на четвертом этаже многоквартирного дома, расположенного на пр. Буденновский в Ростове-на-Дону, произошло обрушение части балкона непосредственно над входом в аптеку.

Также балконные плиты многоквартирных жилых домов, расположенных по улицам Пушкинской, Красноармейской, Серафимовича, Баумана, Ульяновской, Шаумяна, Обороны, Станиславского находятся в неудовлетворительном техническом состоянии: наличие трещин, оголение арматурного каркаса на балконной плите, осыпание штукатурного слоя.

Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.

В силу ч.1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей.

 Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома и безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Вместе с тем, вышеуказанные требования законодательства не исполнялись, что нарушает право граждан на безопасное жилье, закрепленное ст. 1 ЖК РФ, и препятствует в реализации интересов граждан на предоставление им услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда, его сохранности и поддержания в надлежащем эксплуатационном состоянии (ст. 2 ЖК РФ).

Прокуратурой района направлено 13 исковых заявлений в суд об обязании управляющих компаний произвести ремонт балконных плит многоквартирных домов, которые находятся на рассмотрении.