Об устранении нарушений земельного законодательства

Прокуратурой Егорлыкского района в соответствии с полномочиями, предоставленными ст. 21, 22 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» Прокуратурой Егорлыкского района Ростовской области проведена проверка  исполнения требований земельного законодательства, в ходе которой в деятельности ИП выявлены нарушения.

Так, 15.09.2014 между ИП Г.  и К. заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения без номера, согласно п.1,3 которого ИП Г. приняла в аренду земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 7 га сроком на 5 лет. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра.

Опрошенная ИП Г. пояснила, фактически земельный участок она не использует, а использует ИП Б, с которым они обменялись земельными участками на время по устной договоренности, так как им так удобно, не нужно гонять технику на большие расстояния. ИП Б. предоставил взамен земельный участок такой же площадью. 

Согласно пункту 2 статьи 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Согласно пункту 3 статьи 264 ГК РФ владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.

В силу ч.5 ст.22 ЗК РФ, арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог.

Установлено, что ИП Г. собственника земельного участка о мене земельными участками не уведомила. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 24 ФЗ РФ «О прокуратуре Российской Федерации», прокуратура потребовала  принять меры к устранению выявленных нарушений федерального законодательства, упреждению и пресечению таких нарушений в дальнейшем.

Прокурор района

старший советник юстиции         С.П. Хорошилов