В крупных и курортных городах России посуточная аренда дешевле гостиницы на 60%

Проживание в гостиницах в курортных и крупных городах России дороже посуточной аренды в среднем на 60%. Наибольшая ценовая разница представлена в городах Крыма: в Евпатории и Ялте гостиничный номер обойдётся в 2,6 раза дороже аренды квартиры.

В разгар курортно-отпускного сезона Аналитический центр «Домклик» сравнил стоимость краткосрочной аренды и гостиницы в курортных городах и городах-региональных центрах. Аналитики вычислили стоимость проживания в стандартном номере в гостинице или отеле 3* на основе открытых данных за июнь-июль 2025 года и сравнили их с данными онлайн-сервиса.

В крупных, а также курортных городах России посуточная аренда дешевле проживания в гостинице в среднем на 60%. В летний период средняя стоимость однодневного проживания в посуточной квартире составляет 5,3 тыс. руб., тогда как в гостинице или отеле 3* – 8,5 тыс. рублей.

Наибольшая разница в цене наблюдается в курортных городах с высокой стоимостью проживания в гостинице (более 11 тыс. руб. за ночь).

Лидерами по разнице в стоимости посуточной аренды и гостиницы стали курортные города Крыма: Евпатория и Ялта. В Евпатории средняя стоимость однодневного размещения в гостинице 3* почти на 162% превышает съём квартиры посуточно (12,1 тыс. руб. против 4,6 тыс.), а в Ялте – на 161% (14,4 тыс. руб. в среднем за гостиницу и 5,5 тыс. – за посуточную аренду).

Краткосрочная аренда почти в два раза выгоднее в Кисловодске, Зеленоградске, Геленджике, Светлогорске и Сочи. В этих городах гостиница дороже краткосрочной аренды более чем на 90% (или минимум на 5 тыс. рублей). Стоит отметить, что Зеленоградск лидирует и как по средней стоимости номера в гостинице (14,9 тыс. руб.), так и по ставкам посуточной аренды (7,5 тыс. руб.), что делает его самым дорогим курортным направлением.

В Феодосии гостиница дороже посуточной квартиры в среднем на 71%, а Балтийске, Пятигорске, Ессентуках, Дербенте и Алупке этот показатель находится в пределах 50-60%.

В Лазаревском и Пионерском посуточная аренда дешевле отеля или гостиницы на 43,7% и 43,5% соответственно. В свою очередь наименьший разрыв на пребывание в гостинице или посуточной квартире отмечен в Минеральных Водах – 25,5%, или 1,1 тыс. рублей.

В городах-миллионниках краткосрочная аренда также выгоднее гостиниц по стоимости размещения. Городом с наибольшим ценовым разрывом стал Екатеринбург: там однодневное пребывание в отеле 3* стоит на 122% дороже, чем съём посуточной квартиры. Средняя цена номера в гостинице Екатеринбурга составляет 9,5 тыс. руб., тогда как арендовать квартиру посуточно можно на 5,2 тыс. руб. дешевле – за 4,3 тысячи.

В Санкт-Петербурге, Владивостоке и Москве разница в стоимости в пользу посуточной аренды превышает 80% или более 4 тыс. рублей в Москве и более 5 тыс. – в Санкт-Петербурге и Владивостоке. В Волгограде, Казани и Ростове-на-Дону этот показатель варьируется от 71,9% до 74,2%.

В Калининграде средняя стоимость пребывания в гостинице выше на 64,4% или 3,3 тыс. рублей. В Ярославле и Нижнем Новгороде аренда может сэкономить более 2 тыс. руб. в день, а в Уфе – 1,7 тыс. руб.

Наконец, наименьшая разница между гостиницей и краткосрочной арендой зафиксирована в Краснодаре: 4,9 тыс. руб. против 4,3 тыс. (13,4%). Т.е. посуточная аренда в Краснодаре окажется выгоднее всего на 600 рублей в день.

Аналитический центр «Домклик» сравнил стоимость посуточной аренды в курортных городах и региональных центрах, используя данные витрины онлайн-сервиса за июнь и июль 2025 года. При этом не учитывались наиболее недорогие варианты (квартиры на окраинах городов с плохим ремонтом и транспортной доступностью). Для гостиниц были задействованы собственные расчёты на основе открытых данных о стоимости размещения в гостинице 3* комфорт-класса в летний сезон 2025 года. Полученные данные сравнили и вычислили разницу в стоимости между гостиницей и посуточной арендой, а города были ранжированы от наибольшей разницы в стоимости к наименьшей.