Спрос на ипотеку на рынке новостроек в крупнейших городах РФ снизился до 60%
Спрос на ипотечное кредитование при покупке новостроек в России сократился до 60% за январь–сентябрь 2024 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Наиболее серьезное падение спроса замечено в Москве, Краснодаре и Красноярске.
«Спрос на ипотечные кредиты для покупки первичного жилья в России относительно аналогичного периода прошлого года снизился до 50-60%. При этом в первые недели октября чуда не произошло и спрос продолжает снижаться», – рассказала в беседе с ТАСС замруководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова
По результатам исследования, проведенного компанией, в крупнейших городах России количество ипотечных сделок на первичном рынке за январь–сентябрь сократилось в Москве (-60%), Краснодаре (-49%), Красноярске (-41%), Екатеринбурге (-40%), Перми (-37%), Челябинске (-35%), в Самаре, Ростове-на-Дону, Санкт-Петербурге (-31% каждый) и Казани (-30,5%).
Понижение спроса на ипотечные кредиты основано на сокращении их доступности, уточнила Решетникова. Она добавила: «Ограничение льготных ипотечных программ привело к сокращению их доступности для целого ряда потенциальных покупателей, при этом приобретать недвижимость по рыночной ставке, которая на середину октября выросла в среднем до 23%, готовы лишь те, кто по тем или иным причинам не может отложить покупку».
Она уверена, что ко второй половине ноября вместе с традиционными акциями и распродажами от строителей в преддверии Нового года возможно повышение спроса на ипотечное кредитование. «Для рынка уже будет достаточно времени, чтобы адаптироваться под новые реалии и понять, что обвала цен даже в этих условиях снижения спроса ждать смысла нет. Это способно частично подогреть спрос на ипотечное кредитование на 5–10%», – заключила Решетникова.
Ранее сообщалось, что за первые три недели сентября количество заключенных ипотечных договоров в России упало на 66% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года – до 58 тыс. Также упала и сумма выданных займов – на 61%, составив 277 млрд рублей. Такая динамика прослеживается как в рыночном, так и в льготном сегменте.