Архитектурный микс в природном кластере «МЫС»
Современный рынок премиальной загородной недвижимости Подмосковья переживает масштабную трансформацию: девелоперы отказываются от моноформатов в пользу создания сложных мультиструктурных кластеров. Сегодня покупателю премиум-класса важно получить не просто квадратные метры, а синергию приватности и развитой городской среды в одной локации. Ответом на этот глобальный тренд стала концепция семейного природного кластера «МЫС», где в рамках единой экосистемы объединены сразу четыре архитектурных формата жилья: от многоквартирных домов до уединенных коттеджей.
Логика застройки кластера построена на уникальном зонировании, где каждый формат занимает свое естественное место в экосистеме. Для молодых семей хорошим вариантом становятся лоты в многоквартирных домах высотностью от 6 до 12 этажей. Площадь лотов здесь варьируется от 38 до 185 квадратных метров. Эти дома интегрированы в активную часть кластера, но при этом сохраняют премиальные стандарты комфорта: увеличенную высоту потолков (3,1 метра), панорамные окна, обилие собственных открытых террас и авторский дизайн лобби, где запроектированы удобные колясочные и лапомойки для питомцев.
По мере изменения семейных сценариев и запроса на больший простор фокус застройки смещается к малоэтажным клубным домам. Здесь покупателям доступны квартиры площадью от 80 до 215 квадратных метров. Концепция этих зданий обеспечивает принципиально иной уровень кулуарности: на этажах располагается всего по 2–4 квартиры, а на верхних уровнях предусмотрена возможность установки дровяных каминов. Кроме того, здесь представлены редкие для рынка двухуровневые квартиры с отдельным входом. Важным преимуществом клубных домов является собственный выход в лес, что создает полное ощущение жизни в загородной резиденции.
Для тех, кто ищет максимальную камерность, но не готов отказываться от сервисной инфраструктуры, девелопер предусмотрел линейку из 67 таунхаусов площадью от 190 до 233 квадратных метров. Резиденты могут выбрать одно из трех видов планировочных решений, каждое из которых включает приватную территорию с собственной террасой, а также прямой доступ к прогулочным и беговым дорожкам парка. Верхней ступенью приватности в кластере стали 36 индивидуальных коттеджей площадью от 260 до 400 квадратных метров, расположенных в обособленной зоне. Каждый коттедж строится с использованием долговечных натуральных материалов и располагает личным участком с зоной барбекю.
«Природный кластер "МЫС" задумывался как пространство, где каждый член семьи может оставаться собой, сохраняя баланс между личным простором и активной общественной жизнью, — отмечает Алексей Годованец, управляющий партнер MR (девелопер семейного природного кластера "МЫС"). — Мы объединили четыре совершенно разных архитектурных формата на одной премиальной площадке. Это позволяет закрыть любые сценарии: молодые пары могут начать с технологичной квартиры у событийной площади, а большие семьи — выбрать уединение в таунхаусе или коттедже у леса, пользуясь при этом инфраструктурой пятизвездочного отеля и лучшими образовательными объектами».
Вне зависимости от выбранного формата жилья резидентам доступна экосистема, организованная по принципу 10-минутного города. Инфраструктурный контур проекта включает в себя государственную школу на 1250 мест, детские сады и центры дополнительного образования на 605 мест, а также многофункциональный Дворец спорта площадью 20 000 кв. м с 25-метровым бассейном и фитнес-центром.
Фото: MR