Авторский дом «Мари» распродан более чем наполовину
В авторском доме «Мари», который возводится в Мариуполе, уже реализовано более 50% (44 квартиры) от всего предложения. Проект находится в высокой стадии готовности, его сдача запланирована на второй квартал 2026 года.
Общая стоимость проданных в авторском доме «Мари» на текущий момент лотов составляет 357,8 млн рублей. В среднем девелопер — компания «Эволюция» — заключал четыре сделки в месяц, за исключением наиболее активных периодов (такими, например, являются декабрь 2025-го и апрель 2026 г.), когда их число доходило до 12.
Если говорить о портрете покупателя, то на первом месте — москвичи (на них приходится 39,5% сделок). Также в числе клиентов представители 26 регионов России, причем разброс очень широк — от Санкт-Петербурга до Магадана. 65% покупок совершено в инвестиционных целях, поскольку при минимальном первоначальном взносе от 2 млн рублей можно оформить ипотеку или рассрочку всего под 2%, и доходность при этом достигает порядка 30% годовых. 33% покупателей выбирали квартиру в проекте для собственного проживания. До момента выхода на сделку после первоначального интереса проходило в среднем 28 дней — это обусловлено ограниченностью предложения (в АД «Мари» — всего 78 квартир), что побуждает потенциальных покупателей быстро принимать решение.
«Факт, что более трети наших клиентов (33%) выбрали квартиру для собственного пользования, подчеркивает курортный характер локации: авторский дом «Мари» находится всего в 20 минутах ходьбы от побережья Азовского моря, — говорит Елена Горячева, коммерческий директор компании «Эволюция». — Один из популярных сценариев — самостоятельное сезонное проживание здесь летом и сдача квартиры в аренду в остальное время года. Летом хочется перебраться ближе к морю и АД “Мари” становится идеальным решением: камерный формат, привычный городской комфорт и большая вода в пешем доступе. Таким образом, люди становятся обладателями жилья в курортном городе с высоким инвестиционным потенциалом».
86% сделок заключено с помощью ипотечных средств, поскольку на новых российских территориях действуют беспрецедентно выгодные условия. Ключевыми банками-партнерами выступают Сбер и ВТБ. Средний первоначальный взнос составляет 2,44 млн рублей (около 29% от конечной стоимости квартиры). При этом 12% клиентов приобрели жилье в АД «Мари» за собственные средства — в основном это профессиональные инвесторы с большим опытом на рынке, которые располагают свободными деньгами.
На прямые каналы продаж (сайт, соцсети, рекомендации уже состоявшихся клиентов компании из других регионов присутствия) пришлось 60% продаж, а на агентскую сеть — 40%. При этом прямой канал формирует более высокий средний чек: 8,51 млн рублей против 7,83 млн рублей через посредников. Пять сделок совершены благодаря отзывам первых покупателей — это демонстрирует их высокую лояльность.
Авторский дом «Мари» расположен в живописном районе Мариуполя, в 3 км от набережной и 400 м от парка. Проект бизнес-класса включает 8-этажный жилой корпус с панорамными видами на город. Все квартиры сдаются в предчистовой отделке, площадь лотов — от 28 до 60 кв. м, стоимость стартует с 7,3 млн рублей. Закрытая благоустроенная территория с зелеными зонами и детскими площадками создает атмосферу уюта и безопасности. В АД «Мари» спроектировано 31 коммерческое помещение — благодаря этому жители смогут удовлетворять все свои базовые потребности рядом с домом.
Фото: Эволюция