ГК «КОРТРОС» получила разрешение на строительство второй очереди проекта «Ультима СИТИ» в Перми

Многоквартирный жилой дом на 377 квартир станет частью ансамбля «Ультима СИТИ» первого цифрового квартала столицы Прикамья. Именно с него начинается воплощение проекта комплексного развития территорий микрорайона «Дом культуры железнодорожников» (ДКЖ).

Новые жилые дома создадут каркас для комфортной современной городской среды на участке в 25 га в центре Перми, где уже находятся две значимых точки притяжения — Дом культуры и спортивная арена.

«Мы делаем первые шаги в реализации крупнейшего цифрового микрорайона Перми. Это смелая мечта о технологическом будущем всего Прикамья и пример стратегии развития, в которой инновации добавляют ценности бренду города. На одной территории будут работать комфорт для жителей, качественный дизайн городской среды и “умная” инфраструктура», — отметил Станислав Киселев, генеральный директор ГК «КОРТРОС».

Вторая очередь, как и первая, решена по подобию урбан-блока. Такую актуальную структуру, позволяющую создавать тихие дворы и разнообразные общественные пространства, предложило в концепции ДКЖ международное бюро «МЛА+».

Новый дом спроектирован с двумя секциями разной высоты: в 25 и 10 этажей. Общая площадь здания составляет 30,9 тыс. кв. метров, из которых 17,2 тыс. кв. м приходится на 377 квартир, а 3,6 тыс. кв. метров — на места общего пользования.

Согласно проектной документации, ориентировочное число жителей многоквартирного дома составит более 550 человек. В планировочных решениях приоритет отдан практичным площадям. В квартирографии наибольшее число лотов составляют квартиры с одной и двумя спальнями. Есть также форматы студий и просторные квартиры с тремя спальнями.

На подземном уровне урбан-блока будет размещаться паркинг на 85 машино-мест, включая 4 парковки для электромобилей. Согласованным проектом предусмотрено создание 37 кладовых помещений, размещение магазинов и точек коммерции на первых этажах.

Вторая очередь ансамбля «Ультима СИТИ» занимает участок площадью 3,7 тыс. кв. метров. Помимо собственной благоустроенной придомовой территории, жители смогут отдыхать и в городских рекреационных пространствах квартала: сквере Кормщикова и «Рельсовом сквере», а также в «Саду открытий».

Напомним, что разрешение на строительство первой очереди «Ультима СИТИ» было получено девелопером в декабре 2025 года. Общая площадь двух урбан-блоков на 423 квартиры составляет более 36,7 тыс. кв. м, а участок строительства занимает 8,5 тыс. кв. метров.

Внешний облик здания поддерживает общую эстетику территории «Ультима СИТИ». Лейтмотивом для нее стали визуальные метафоры железных дорог. Архитекторы выбрали для дома сдержанную палитру серо-стальных оттенков в поддержку индустриальной сильной темы Перми. Вертикальное и горизонтальное членение фасадов создают ритм, напоминающий о рельсах и звуке поездов. Завершение высотной секции решено скруглением углов, что облегчает весь объем.

В проект ДКЖ входят, помимо «Ультима СИТИ», кварталы «Арт СИТИ», «Парк СИТИ» и «Пермь-Сити» с бизнес-центром, технопарком и гостиницами. На 25 га планируется строительство 200 тыс. кв. м жилья, делового кластера, создание десятков рекреационных пространств, развитие «умной» социальной, дорожной и образовательной инфраструктуры, включая возведение школы на 1400 мест и детского сада на 200 воспитанников.