Евродвушки в тренде: чего хотят покупатели новостроек в Тюмени

В период с декабря 2024 года по декабрь 2025-го двухкомнатные квартиры с европланировкой оказались лидерами спроса на рынке недвижимости Тюмени: на них пришлось 47% от общего числа сделок в новостройках. Такие данные приведены в совместном исследовании агентства «НДВ Супермаркет Недвижимости» и девелопера «Север».

Средняя площадь тюменских евродвушек — 40–44 кв. м, а цена квадратного метра — 172,5 тыс. руб. Стоимость лота в результате составляет около 8,6 млн руб. Второе место по востребованности — у студий (25% от общего числа сделок) по цене около 5,2 млн руб.

«Евродвушки наиболее востребованы благодаря очень широкой целевой аудитории — от тех, кто привык жить один до пар с ребёнком. Популярность студий и компактных евроформатов объясняется доступной ценой и удобной планировкой: они обеспечивают комфортные условия как для семей, так и для одиноких людей, ценящих комфорт», — говорит Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».

Противоположную тенденцию демонстрирует сегмент крупноформатных лотов от 80 кв. м. На них пришлось лишь 5% от общего объёма продаж на первичном рынке, несмотря на более низкую стоимость квадратного метра (168,5 тыс. руб.).

«Рынок новостроек Тюмени по итогам года подтвердил общероссийский тренд. В наших проектах при разработке студий и евродвушек мы делаем акцент на эргономичные и продуманные планировки, востребованные как первое жильё у студентов и молодых семей. На такие форматы приходится почти 60% всех продаж», — комментирует коммерческий директор девелоперской компании «Север» в Тюмени Юлия Бурмакина.