Адекватные соседи и ответственная УК: россияне объяснили, чего ждут после покупки жилья

Свежий опрос показал, что для жителей, помимо красивого лобби, важны порядок, безопасность и отсутствие хаоса во дворе.

Исследование, проведенное аналитиками девелопера RS Group, выявило неожиданный, но закономерный тренд: уровень жизни в 2026 году будет определяться не только «классом» строительства, сколько людьми, порядком и управлением.

Однако респонденты перечислили требования к застройщику, если они выбирают жилье классом выше, например, покупая квартиру в домах бизнес- и премиум-класса. Так, на вопрос о ключевых признаках ЖК высокого класса респонденты чаще всего выбирали: красивые и чистые подъезды, качественные лифты — 44,5%; управляющую компанию с хорошими отзывами — 42,9%; отсутствие шума и стройки рядом — 35,3%; большую бесплатную парковку — 34,5%; качественные дороги и их ширину — 31,1%.

Такие УТП проекта, как «храм на территории», получили лишь 12,6% голосов — один из самых низких результатов, тогда как практичные и повседневные вещи оказались в явном приоритете. Бесплатный спортзал в ЖК также важен небольшому количеству покупателей — лишь для 26,1% жителей.

Опрошенные россияне уточнили, что главный фактор безопасности — отнюдь не заборы, а соседи. На вопрос «Что для вас безопасность?» россияне ответили ещё более однозначно: нормальные, адекватные соседи — 56,3%; безопасность района, где расположен ЖК — 52,9%; ответственная управляющая компания — 41,2%; исправно работающие лифты — 39,5%.

Только после этого идут физические меры: полностью закрытая территория — 22,7%; отсутствие машин во дворе — 18,5%; детские площадки премиум-класса — 15,1%.

«Мы видим, что в 2025 году покупатель стал рациональнее: он выбирает не “класс по названию”, а качество ежедневного опыта. Адекватные соседи, прозрачная работа УК, исправная инженерия — всё это воспринимается как обязательные признаки жилья уровня выше. Сегодня класс определяется не только ценой квадратного метра, но и тем, насколько комфортно и безопасно человек чувствует себя каждый день», - говорит Дмитрий Усманов, управляющий партнёр RS Group, «Павлово 3».

Такие результаты исследования показывают важный тренд: жители хотят не «золотых ручек» и дизайнерских решений, а адекватных соседей, эффективную УК, отсутствие хаоса и строительной пыли, нормальные дороги и исправные лифты.

«По факту покупатели квартир бизнес-класса сегодня хотят базовые, но системные вещи, которые формируют реальное качество жизни», - заключил эксперт.