СК10: на рынке новостроек настала эпоха гиперперсонализации
Татьяна Ушакова, начальник отдела управления проектами СК10, приняла участие в Круглом столе «Драйверы жилого строительства Дона в 2025 году» (организатор – «Эксперт Юг») с докладом на тему «Тренды 2025 года на рынке жилой недвижимости Ростовской области». В ходе мероприятия обсуждались планы по развитию ростовской агломерации, реализации комплексного развития территорий, механизмы продажи жилья после отмены льготной ипотеки, сервисы по обеспечению коммуникации между продавцами и покупателями и другие актуальные темы в сфере жилого строительства ЮФО.
СК10 работает в ростовском регионе уже 70 лет и хорошо знакома с его особенностями. Первый тренд, который отметила Татьяна Ушакова в ходе своего выступления, касается смещения спроса в сторону готового жилья и вторичного рынка. Это вполне закономерно в условиях высокой ипотечной ставки и в ситуации общей экономической неопределенности. Покупатели хотят минимизировать риски, связанные с долгосрочным строительством, и получить возможность быстрого заселения. «Возможность увидеть квартиру своими глазами, оценить качество отделки, инфраструктуру района – весомый аргумент в пользу готового жилья. Кроме того, многие покупатели опасаются, что за время строительства цены могут вырасти, а их финансовые возможности – уменьшиться», - пояснила Татьяна.
Такое смещение спроса вынуждает местных застройщиков сокращать сроки реализации проектов и повышать прозрачность процессов. Также уделяется повышенное внимание развитой инфраструктуре и благоустройству территории жилых комплексов.
«Второй важный тренд – борьба за клиента, его можно обозначить термином "эпоха гиперперсонализации", - продолжила Татьяна Ушакова. - Сейчас недостаточно просто построить дом и продать квартиры – необходимо создавать продукт, который будет отвечать индивидуальным потребностям каждого покупателя и обеспечивать высокий уровень сервиса». Она подчеркнула, что сейчас клиент выбирает не просто квартиру, а образ жизни, поскольку хочет находиться в красивом, удобном и безопасном месте, где есть все необходимое для работы и отдыха.
Во второй части своего выступления эксперт рассказала о проектах, реализуемых СК10, которые отражают разные стили жизни и отвечают потребностям различных целевых аудиторий. Так, «Космос», инновационный проект апартаментов бизнес-класса в самом центре Ростова-на-Дону, позволяет совместить проживание и ведение бизнеса. ЖК «Культура» отличают дизайнерские гранд-лобби и дворы, каждый из которых посвящен определенному виду искусства. Здесь будет все необходимое для любителей активного образа жизни: беговая дорожка, современные профессиональные тренажеры и даже небольшое баскетбольное поле, которое входит в состав школьного стадиона. В ЖК «Малина Парк» учтены все потребности семей с детьми – в частности, предусмотрена инфраструктура для активного отдыха и развития подрастающего поколения. «Сезоны» – это малоэтажный жилой комплекс для ценителей здорового образа жизни. Здесь есть современный стадион и специальная спортивная зона, расположенная отдельно от детской площадки. Наконец, «Пушкин» – премиальный проект в историческом центре Ростова-на-Дону. Это пространство для тех, кто ценит комфорт и богатое культурное наследие.
«Рынок жилой недвижимости Ростовской области в 2025 году характеризуется высокой динамичностью и изменчивостью. Для успешной работы застройщики должны гибко реагировать на тренды, предлагать качественный и востребованный продукт, активно использовать цифровые технологии и уделять внимание сервису», - подытожила Татьяна Ушакова.