ВСЕ новости СЕГОДНЯ
RSS.+ — история VIP в новостях News24 с календарным архивом. Все самые быстрые 24/7 новости в ежеминутном тематическом обновлении Life24 — на русском, и не только + Today24, а также тексты с озвучкой — в авторском разделе #123ru.net
Ria.city

Лоты с собственным патио представлены в продаже лишь в 4 жилых проектах премиум и бизнес+ классов Москвы

Алексей Сёмин
1123
Лоты с собственным патио представлены в продаже лишь в 4 жилых проектах премиум и бизнес+ классов Москвы

По данным экспертов экосистемы Kalinka, на рынке бизнес+ и премиальных новостроек столицы квартиры, апартаменты и виллы с патио представлены в продаже всего в 4 проектах, что составляет порядка 9% от общего количества новостроек данного сегмента.

В рамках исследования были рассмотрены 46 проектов премиум и бизнес+ классов, расположенных в Москве со сроками ввода в эксплуатацию в 2023–2026 году (в том числе проекты, в которых есть очереди/корпуса с такими сроками ввода в эксплуатацию). Под приватным патио в данном случае понимается закрытый собственный двор или терраса на уровне 1-го этажа. Как правило, такие лоты достаточно эксклюзивное предложение. В основном патио имеется в лотах в формате таунхаусов.

Самое большое количество лотов с отдельным входом и собственным патио предлагается в премиальном жилом комплексе «Клубный город на реке Primavera», расположенном на первой береговой линии Москва-реки на полуострове Покровское-Стрешнево — 30 квартир, площадью от 50 до 93 кв. м и в ценовом диапазоне от 27 до 54 млн руб. Подобные лоты также доступны покупателям в проектах Victory Park Residence, а также в проектах Island House и River Residences (таунхаусы).

При этом объем предложения квартир, апартаментов, а также вилл с патио в продаже в проектах бизнес+ и премиум-классов составляет лишь 1,2% от общего объема предложения в указанных проектах на февраль 2023 г., что еще раз подчеркивает эксклюзивность данного формата (45 лотов из 3,8 тыс. лотов в продаже в объектах классов).

«Квартиры с личным участком придомовой территории позволяют жить в городе как в загородном доме — у вас отдельный вход и частный природный оазис. Таких премиальных таунхаусов в «Клубном городе на реке Primavera» всего 30, они не бронировались/продавались, так как находятся в резерве, из которого смогут быть выведены по запросу покупателей. Лоты с патио одни из самых ликвидных — из-за дефицита предложения — единицы премиальных проектов имеют охраняемую закрытую территорию такой площади, где этот формат возможен. Инвестиционный потенциал таких лотов высок — 10-15% к моменту ввода в эксплуатацию», — отмечает Екатерина Тейн, исполнительный директор по маркетингу и продажам «СЗ «Стадион Спартак».

«Лоты с патио чаще всего встречаются в проектах deluxe сегмента, однако отдельные предложения можно найти и в проектах бизнес+ и премиум-классов – рассказала Юлия Пронина, директор по развитию бизнеса, консалтингу и аналитике экосистемы Kalinka. – В целом, предложения на первых этажах, как правило, пользуются меньшим спросом среди покупателей, а цены на такие лоты ниже типовых этажей. Однако в высококлассных проектах есть возможности обыграть такие предложения, сделать лоты уникальными и востребованными: в формате таунхаусов, или лотов с антресолями, отдельным входом и огороженной приватной террасой, патио. На рынке премиум-класса цены на такие лоты начинаются от 80 млн руб. до 250 млн руб.»

Точка зрения авторов может не совпадать с позицией редакции


Все новости по теме на сегодня

Алексей Сёмин в новостях



Музыкальные новости
Кажетта Ахметжанова

Кажетта Ахметжанова: почему нельзя стричь волосы самой себе — 5 опасных последствий



Все новости 24/7

Game News

Duck Game developer not fazed by potential publisher delisting: "I will never stop updating it as long as my hands and eyes work"


Новости 24 часа

Импортонезависимые комплексы «Рексофт» для автоматизации аэропортов вошли в национальный реестр ПО


News Every Day

Sci-Fi Creepypasta The Devolution Experiment Body HORROR Story


Українські новини

Чому варто відвідати інтернет-магазин побутової техніки smartmag.biz.ua?


Блоги

Работники филиала «Забайкальский» ООО «ЛокоТех-Сервис» в первый день голосования выборов президента России, провели масленичные гулянья у себя в офисе.


VIP

Звездный педагог по вокалу Лариса Кудрявцева стала членом жюри конкурса «Славянский базар 2024»

Авторы

Все авторы

Бизнес

Культура

Спорт

Политика

Общество

Новости тенниса

ATP

Российский теннисист Медведев вышел в финал турнира ATP в Калифорнии



Rss.Plus — реально независимые новости по темам (энциклопедический систематизированный навигатор "Википедия новостей 24/7" c ежеминутным тематическим мониторингом интернет-пространства) в форме аполитичного просветительского интернет-журнала на русском языке, без цензуры, на многоязычной международной веб-платформе 103news.com в содружестве с более чем 20 000 источников информации во всём мире, сайтом News-Life.pro, глобальными гео-проектами Ria.City и Moscow.Media под патронажем Russia24.pro с уникальным персонифицированным новостным разделом "Региональная власть РФ" без купюр и модерации, а также "VIP-скандалы" в двух цветовых вариантах "День - Ночь" (кнопка справа вверху). Эти новости увидят Ваши внуки (наша система обеспечивает вечное хранение опубликованной информации 24/7). Будьте честными сегодня, чтобы было не стыдно завтра.

Опубликовать свою новость в любом городе и регионе, а также на любом языке мира можно мгновенно — здесь


Ria.city

Петербург дал Путину 83 процента при явке в 69%

Предварительные итоги выборов президента России в Новосибирской области

Оленеводы проголосовали в вертолете на выборах президента РФ

Александр Башков: «Важнейшая задача – привлекать молодёжь в село»

Новости России

Появилось первое видео с «исчезнувшей» после операции Кейт Миддлтон

Военные эксперты рассказали о возросшем интересе НАТО к Арктике

По Москве курсирует уже более 1,5 тыс. электробусов

Москвичам рассказали о погоде во вторник

Экология в России и мире

Антибиотики и алкоголь — совместимость

«585*ЗОЛОТОЙ» составила карту самых щедрых ювелирных подарков к 23 февраля и 8 марта

Новые портативные ирригаторы Revyline RL 240 Black появились в представительстве бренда в Кемерове

Рассылка Песни или Музыки на все Радиостанции России, СНГ и Мира, а также по всем СМИ России.

Спорт в России и мире

Медведев второй раз уступил Алькарасу в финале Индиан-Уэллса

Медведев: буду стараться изо всех сил, чтобы сыграть с Алькарасом лучше

Медведев поделился ожиданиями от матча с Полом в полуфинале турнира ATP в Индиан-Уэллсе

Теннисист Медведев не смог выиграть пятый финал турниров ATP подряд

Moscow.media

В Ростове-на-Дону продолжаются проверки соблюдения гражданами, получившими гражданство России, требований действующего законодательства по воинскому учету

Компания АвтоВАЗ возобновила производство Lada Vesta в кузове универсал

Предварительные итоги выборов президента России в Новосибирской области

Ту самую игрушку пьющей птички превратили в генератор энергии

Новости Крыма на Sevpoisk.ru

Академический ансамбль Росгвардии принял участие в концерте к 98-летию Александра Зацепина

Все альбомы Metallica от худшего к лучшему

Суд прекратил производство по делу сети пивных Розенбаума о долгах по ЖКХ

Певица DeniZa выпустила новую песню и клип «No matter»

Губернаторы России

Что можно и что нельзя делать 19 марта в день святых мучеников во Амморее и праздник иконы «Благодатное небо»

Удар дроном по Тирасполю только усилил поддержку Путина в Приднестровье

Вопросы обеспечения безопасности в уголовно-исполнительной системе обсудили в Пскове

Ребенка сбили на пешеходном переходе в Чите


Все города России от А до Я

Персональные новости
Домодедово

Собянин сообщил об уничтожении беспилотников в городском округе Домодедово


BigPot.News — быстрые и самые свежие тематические новости об известных личностях в России, в Украине, в Беларусии, в Казахстане и за их пределами в календарном формате 24/7 на основе авторской технологичной информационно-поисковой системы Ru24.net с элементами искусственного интеллекта, гео-отбора и возможностью мгновенной публикации авторского контента в категориях News и Life в режиме Free Public



Больше новостей СЕГОДНЯ


RSS.plus — СРОЧНЫЕ новости. Неоспоримое преимущество RSS.plus — максимальная скорость публикаций 24/7. Быстрее нас, СЕЙЧАС, лишь только — ВЕТЕР Сайт создан под патронажем Россия24.pro — непрерывные новости из регионов 24/7 на русском + новости Москвы от Moscow.Media и мировые новости от Ru24.net и партнёров в календарном формате (вчера, сегодня и сейчас) совместно с 123ru.net и платформой СМИ24.net по технологии 103 NEWS

Опубликовать свою новость в любом городе и регионе, а также на любом языке мира можно мгновенно — здесь







Rss.plus