Эксперт рассказал о нюансах ипотечного страхования в 2022 году
Эксперт Павел Карпов: ипотечные заёмщики стали чаще оформлять страховку от потери работы.
Залив, пожар, стихийные бедствия — наиболее распространённые страховые случаи, связанные с ипотечным страхованием жилья в 2021-22 годах, рассказал директор проектов розничного страхования СберСтрахования Павел Карпов. Вместе с тем, наличие страховки может защитить заёмщика и от последствий полной утраты жилья, а также недобровольной потери работы.
Застраховать жилье, которое покупают в ипотеку, обязывает закон «Об ипотеке», напоминает Карпов. Как правило, стандартный полис покрывает сохранность конструктивных элементов квартиры или дома: стены, пол, потолок. По желанию заёмщик может застраховать также отделку квартиры, сантехнику, движимое имущество и бытовую технику, свою ответственность перед соседями. Иногда стандартную ипотечную страховку дополняют страхованием потери прав собственности.
«Важнее говорить о том, что не входит в привычный набор рисков. В частности, это конструктивные дефекты — ошибки проектирования, строительства или ошибки эксплуатации многоквартирного дома третьими лицами, например, управляющей компанией, из-за которых здание становится непригодным для жилья. СберСтрахование выплатила по этой статье порядка 10% всех ипотечных компенсаций за 2021-2022 годы», — отметил Карпов.
Тем не менее, наиболее распространёнными страховыми случаями с ипотечным имуществом остаются заливы, пожары, стихийные бедствия и повреждения внутренней отделки. По словам эксперта СберСтрахования, средняя выплата по этим рискам составляет 140-160 тыс. рублей.
«В последние месяцы получатели ипотеки все чаще приобретают страховку от недобровольной потери работы. В случае увольнения такие клиенты смогут спокойно искать новое место для трудовой деятельности, а страховая компания компенсирует ежемесячные платежи по ипотеке», — отметил Павел Карпов.
Эксперт подчеркнул, что в большинстве случаев стоимость полиса по страхованию недвижимости рассчитывается на основании суммы долга заёмщика. Однако всегда есть возможность страховать имущество и на полную оценочную стоимость: в случае потери жилья можно будет не только погасить долг перед банком, но и получить деньги для первоначального взноса на покупку нового дома или квартиры.