Самый дорогой дом в Томске продается за 70 млн на "Поле чудес"
ТОМСК, 2 янв – РИА Томск. Самый дорогой дом в Томске продается в Академгородке за 70 миллионов рублей; при этом сейчас томичи не готовы переплачивать за шикарные ремонты, сауны и огромную придомовую территорию, а предпочитают удобство эксплуатации, рассказал РИА Томск глава "Агентства недвижимости Алатарцева" Вадим Алатарцев."На сегодняшний день продается дом порядка 800 квадратных метров. Просят за него 70 миллионов рублей. Расположен он на "Поле чудес" (коттеджный поселок "Академический") в Академгородке. Хорошее место, обустроенное, есть поликлиники, магазины и асфальтовые дороги... Если поделить эту цену на площадь, то он стоит 87 тысяч за квадратный метр с такой очень добротной, я бы даже сказал, шикарной отделкой", – сказал Алатарцев.
Он подчеркнул, что при этом сегодня в Томске меняется тенденция. Приобретая большие объекты, люди уже не хотят "шикарности" с домашними бильярдными, спортзалами, банно-прачечными комплексами и каминами. Кроме того, томичи не горят желанием владеть большой придомовой территорией, которую, помимо прочего, нужно чистить от снега. Также им важен вопрос инженерных коммуникаций и наличия септиков.
"Многие, кто жил в гигантском доме, построенном давно, в разговорах о новом доме называют площадь не более 120-150 квадратных метров. Кроме того, во главу угла сейчас ставят удобство эксплуатации. Вкусы на лепнину, золотые потолки и тому подобные вещи переходят в эстетику и культуру проживания. Людям становится важно не только как внутри, но и как снаружи", – сказал Алатарцев.
Также он поделился мнением относительно самого процесса продажи дорогих домов. Эксперт считает, что часто заявленная в объявлении цена на такие объекты не соответствует рынку. Это наталкивает на мысль, что продавцы не сильно заинтересованы в активной продаже объекта.
"Обычно, если кто-то хочет правда продать, то в среднем продажа идет в течение трех месяцев. Да, выставляется завышенная цена, но если звонков нет, то человек начинает соображать и снижать. И только через несколько приходов покупателей приходит понимание реальной цены на такую недвижимость", – пояснил эксперт
Он подчеркнул, что при этом сегодня в Томске меняется тенденция. Приобретая большие объекты, люди уже не хотят "шикарности" с домашними бильярдными, спортзалами, банно-прачечными комплексами и каминами. Кроме того, томичи не горят желанием владеть большой придомовой территорией, которую, помимо прочего, нужно чистить от снега. Также им важен вопрос инженерных коммуникаций и наличия септиков.
"Многие, кто жил в гигантском доме, построенном давно, в разговорах о новом доме называют площадь не более 120-150 квадратных метров. Кроме того, во главу угла сейчас ставят удобство эксплуатации. Вкусы на лепнину, золотые потолки и тому подобные вещи переходят в эстетику и культуру проживания. Людям становится важно не только как внутри, но и как снаружи", – сказал Алатарцев.
Также он поделился мнением относительно самого процесса продажи дорогих домов. Эксперт считает, что часто заявленная в объявлении цена на такие объекты не соответствует рынку. Это наталкивает на мысль, что продавцы не сильно заинтересованы в активной продаже объекта.
"Обычно, если кто-то хочет правда продать, то в среднем продажа идет в течение трех месяцев. Да, выставляется завышенная цена, но если звонков нет, то человек начинает соображать и снижать. И только через несколько приходов покупателей приходит понимание реальной цены на такую недвижимость", – пояснил эксперт