Сбербанк продает апартаменты в Кунцево на грани банкротства девелопера

Сбербанк выставил на торги 98 апартаментов в столичном клубном доме «Рублево». Сумма сделки достигает 1.5 млрд руб. Застройщик проекта - компания «Универсаль» -

с января 2026 года находится под наблюдением арбитражного суда. Это первая стадия банкротства.

Как пишет отраслевое издание «Всеостройке.рф», в районе Кунцево разворачивается очередная драма на рынке недвижимости. На этот раз речь идет о клубном доме «Рублево» на 5-й Мякининской улице

застройщика «Универсаль». Девелопер, поясняют эксперты, с января 2026 года находится под наблюдением, а это первая стадия банкротства. При этом недавно компанию считали заметным игроком в сегменте

апартаментов, которая могла без проблем привлекать банковские кредиты.

По всей видимости, проблемы у застройщика довольно серьезные, если основной кредитор клубного дома «Рублево» - Сбербанк - все-таки решил выставить на торги крупный лот из 98 апартаментов.

Последствия для рынка

Сбербанк, пояснил порталу Крылатское.ру риэлтор Максим Шувилин, как крупнейший кредитор использует право реализовать имущество, чтобы вернуть хотя бы часть вложенных средств.

«Это нормальная практика. Более того, для покупателей это может означать цену ниже рыночной. Но юридические риски остаются крайне высокими», - считает собеседник портала.

Сделка по продаже апартаментов «Рублево», продолжает Шувилин, станет индикатором для всего сегмента.

Аналогичное мнение высказывают и специалисты издания «Всеостройке.рф». Быстрый уход лота, отмечают там, подтвердит спрос на готовые площади даже в условиях нестабильности. Если этого не произойдет,

то это будет еще один пример того, как банкротства застройщиков затягивают реализацию проектов на годы.

Весь комплекс, напоминают риэлторы, насчитывает 164 апартамента. Остальные, кроме тех, что выставил Сбербанк на торги, скорее всего уже проданы или находятся в залоге.

«Подобные ситуации становятся привычной реальностью для столицы. Девелоперы, не выдержавшие давления кредиторов и падения спроса, расстаются с активами. Это открывает новые возможности для крупных

игроков, но одновременно усиливает недоверие к проектам на ранних стадиях строительства», - резюмирует Шувилин.

Ранее стало известно, что Сергей Кузнецов покинул пост главного архитектора Москвы. Соответствующее

распоряжение об увольнении подписал мэр Сергей Собянин. 48-летний Кузнецов руководил архитектурным обликом столицы почти 14 лет.