С 1 апреля ипотека в Сбербанке дешевеет: новые ставки и кому они выгодны
Сбербанк объявил о снижении ставок по рыночной ипотеке.
С 1 апреля 2026 года те, кто копил на квартиру без господдержки, получат шанс сэкономить. Банк уменьшает проценты на 0,5 процентного пункта для заёмщиков с первоначальным взносом от 20,1% до 50%. Рассказываем, какими теперь будут ставки и стоит ли торопиться с оформлением.
Новые цифры: сколько теперь придётся платить
С 1 апреля минимальные ставки на «Домклике» составят:
| Что покупаете | Ставка |
|---|---|
| Новостройка | от 15,7% |
| Вторичное жильё | от 16,0% |
| Строительство дома | от 17,6% |
Это рыночные ставки, без учёта льготных программ. То есть именно столько будут платить те, кто не подходит под семейную, дальневосточную или IT-ипотеку.
Кому повезёт больше всего
Лучшие условия — для тех, кто готов внести от 20,1% до 50% стоимости жилья своими деньгами. Чем больше первоначальный взнос, тем ближе вы к минимальной ставке.
Если взнос меньше 20%, ставка будет выше. Если больше 50% — тоже есть смысл посчитать: возможно, выгоднее оставить деньги на руках и взять кредит под новый процент.
Что ещё подешевело
Сбербанк снижает ставки не только по ипотеке:
- Нецелевой кредит под залог недвижимости — минус 1 процентный пункт.
- Рефинансирование под залог недвижимости — минус 0,5 процентного пункта.
Для тех, у кого уже есть кредит под залог квартиры или дома, это повод задуматься о перекредитовании. Возможно, сейчас можно снизить ежемесячный платёж.
Почему банк пошёл на снижение
За год средневзвешенная ставка Сбербанка по ипотеке упала с 29,6% до 19,8%. И люди на это отреагировали. Цифры говорят сами за себя:
- II квартал 2025 года — выдали 82,7 млрд рублей по рыночной ипотеке (рост на 60% к предыдущему кварталу).
- III квартал — уже 153 млрд рублей.
- IV квартал — рекордные 261,7 млрд рублей.
За неполный I квартал 2026 года выдачи превысили 191 млрд рублей — почти в четыре раза больше, чем годом ранее.
Вторичка бьёт рекорды
Особенно заметен рост на рынке готового жилья. В феврале 2026 года:
- на «вторичку» выдали 53 млрд рублей;
- это в 4,7 раза больше, чем в феврале прошлого года;
- вторичное жильё составило 65–70% от всей рыночной ипотеки.
Почему люди выбирают готовые квартиры? Причин несколько: можно въехать сразу, не ждать сдачи дома, плюс на вторичном рынке проще торговаться, особенно если продавец хочет быстрой сделки.
Семейная ипотека: тоже в плюсе
Семейная ипотека, которая остаётся самой массовой льготной программой, тоже показала рост. В феврале объём выдач увеличился на 17,4% год к году и составил 105,5 млрд рублей.
Стоит ли брать сейчас или подождать
С одной стороны, ставки снижаются, и это повод оформить кредит. С другой — тренд на снижение продолжается. Если вы готовы внести хороший первоначальный взнос, возможно, имеет смысл оформить ипотеку в апреле, пока условия не изменились.
Если же вы только начинаете копить, есть время подождать: банки конкурируют за заёмщиков, и ставки могут опуститься ещё.
Главное, что нужно запомнить
С 1 апреля Сбербанк снижает ставки по рыночной ипотеке до 15,7–17,6% в зависимости от программы. Особенно выгодно для тех, у кого первоначальный взнос от 20,1% до 50%. Вторичное жильё сейчас в фаворе: люди активно покупают готовые квартиры, и это влияет на общую динамику рынка. Если вы планировали ипотеку, апрель — хорошее время, чтобы зафиксировать ставку. А если у вас уже есть кредит — не лишним будет посмотреть условия рефинансирования, пишет новостной портал.
Сообщение С 1 апреля ипотека в Сбербанке дешевеет: новые ставки и кому они выгодны появились сначала на Сибкрай.ru - новости Новосибирской области.