Ведущие застройщики Сибири обсудили перспективы развития рынка на бизнес-завтраке Сбера в Новосибирске
На деловой завтрак в рамках Сибирской строительной недели эксперты Сбербанка пригласили ведущих девелоперов региона. Застройщикам рассказали о новых инструментах финансирования отрасли и использовании нейросетей для проектирования и строительства.
Ведущие девелоперы Новосибирска, представители регионального правительства и эксперты Сбера обсудили перспективы ключевой отрасли экономики. Как отметил заместитель губернатора Новосибирской области Роман Теленчинов, несмотря на неформальный характер встречи, разговор коснулся важнейших тем развития региона.
«Мы все с вами практически ежедневно общаемся в связи с разными задачами, но в ходе таких мероприятий Сбербанка всегда можно получить много новой полезной информации. Многие разработки Сбера у нас уже внедрены, но всегда интересно узнать, что еще нового предлагает Сбербанк», – заявил Теленчинов в начале встречи.
Как сообщили организаторы мероприятия, ежегодно 1,5 млн кв. м. недвижимости сдается в Сибири при поддержке Сбербанка. Прямо сейчас на этапе финансирования находится 4,5 млн кв. м. стройки, 273 проекта КРТ одобрено экспертами банка. Несмотря на замедление рынка на фоне роста ключевой ставки, строительная отрасль остается драйвером экономики. Специалисты предрекают восстановление темпов роста во втором полугодии 2026 года.
Согласно прогнозам Сбера, к концу 2026 года ожидается снижение ключевой ставки до 12 - 13%. Эти цифры учитывают во всех макроэкономических прогнозах. При этом, реализовать масштабные проекты по строительству можно и сейчас, уверен председатель Сибирского банка Сбера Дмитрий Солнцев.
«Мы работаем с застройщиками на всех этапах, начиная от формирования земельного участка, включая все этапы реализации проектов КРТ – расселение и снос ветхого жилья, строительство социальной инфраструктуры. И самое главное, предоставляем ипотечное кредитование. Мы предполагаем, что рынок ипотеки оживится благодаря снижению ключевой ставки, и объемы выдачи кредитов будут не ниже прошлогодних. Мы думаем, что работать можно, но очень аккуратно и выверенно, просчитывая себестоимость, локацию и прочие факторы», – заявил Дмитрий Солнцев.
Еще одной темой, которую активно обсуждали на бизнес-завтраке, стали ИИ-технологии. Эксперты Сбера представили свои решения по Al-агентам, которые возьмут на себя рутинные задачи по проектированию, составлению смет и формированию техзаданий для субподрядчиков. GigaChat Сбера уже сейчас можно использовать для решения самых разных задач, кроме того Сбер проводит обучающие курсы по использованию ИИ для повышения конкурентоспособности и эффективности экспертных команд.
Как подтвердили участники бизнес-завтрака, часть застройщиков уже начала применять технологии генеративного искусственного интеллекта в своей работе. В ближайшем будущем девелоперы научаться оценивать потенциал земельных участков, определять класс будущего жилья и просчитывать финансовую модель стройки еще на этапе замысла, уверены в Сбере.