Саудовская Аравия открывает рынок недвижимости, но ставит инвесторам 4 главных условия

Доступные типы недвижимости и ограничения

Новый закон разрешит иностранным гражданам владеть различными видами недвижимости, включая:

• Коммерческую
• Промышленную
• Сельскохозяйственную
• Жилую

Важным аспектом является разделение правил для жилого и коммерческого секторов. Если владение коммерческой, промышленной и сельскохозяйственной недвижимостью будет полностью открыто во всех городах королевства, то для жилой недвижимости сохраняются значительные ограничения.

Исключения в крупнейших городах

Иностранцам будет запрещено владеть жилой недвижимостью в четырёх ключевых городах Саудовской Аравии:

• Мекке
• Медине
• Джидде
• Эр-Рияде

Тем не менее, власти оставляют за собой право позднее определить специальные зоны в этих городах, где нерезидентам будет разрешено приобретать жильё.

Правила для иностранных резидентов

Для иностранных граждан, постоянно проживающих в Саудовской Аравии (резидентов), закон позволяет владеть одной жилой единицей за пределами зон, определённых для иностранного владения. При этом в отношении Мекки и Медины сохраняется религиозное ограничение: владение жильём там разрешено только мусульманам.

Регулирование и контроль

Новая система устанавливает чёткие юридические рамки для регулирования иностранного владения. Она включает:

• Обязательную регистрацию всех несаудовских физических и юридических лиц в соответствующих органах.
• Введение комиссии за сделку в размере до 5% от стоимости недвижимости.
• Систему штрафов (до 10 миллионов саудовских риалов) или предупреждений за нарушения, а также возможность принудительной продажи имущества при предоставлении ложной информации.

Таким образом, Саудовская Аравия стремится открыть свой рынок, обеспечивая при этом прозрачность, правовую определённость и контролируемый рост в обоих секторах – жилом и коммерческом.

Источник: The Times of India