В России изменили правила банкротства по ипотеке: заемщикам вернут первоначальный взнос

Старший юрист Бюро адвокатов «Де-юре» Сергей Егоров сообщил «Российской газете», что внесенные изменения в закон о банкротстве фактически формируют новый механизм защиты граждан, потерявших ипотечное жилье, передает ИА DEITA.RU.

Поправки, утвержденные в конце марта в законе «О несостоятельности (банкротстве)», меняют порядок распределения средств после продажи залоговой квартиры в рамках процедуры банкротства. Ранее вся сумма от реализации недвижимости направлялась кредитной организации, и должник не получал компенсаций.

Теперь гражданин сможет вернуть сумму первоначального взноса по ипотеке — но не выше его размера. Речь идет о собственных средствах заемщика, вложенных в покупку жилья, которые признаются отдельной защищаемой частью расчетов.

Юрист пояснил, что эта мера рассматривается как способ восстановить баланс между интересами банков и граждан. После продажи квартиры должник вправе обратиться к финансовому управляющему с заявлением о возврате соответствующей суммы и предоставить подтверждающие документы.

При этом суд может сократить размер выплаты, если будут выявлены признаки недобросовестного поведения заемщика.

По оценке специалистов, новая норма усиливает гарантии права на жилье и позволяет людям, прошедшим процедуру банкротства, получить возможность начать финансовую жизнь заново, не оставаясь полностью без средств после утраты единственного ипотечного жилья.