Индивидуальное строительство в 2025 году: новый тренд на рынке жилья России

Русские выводят средства с депозитов, что вызывает изменения на рынке недвижимости. Эксперт Ирина Радченко прогнозирует рост интереса к индивидуальному жилищному строительству как ключевому тренду 2025 года.

Отток средств с депозитных вкладов русских может вызвать значительные потрясения в банковской сфере, что, как полагают эксперты, повлечёт за собой долгосрочные изменения на рынке недвижимости. Президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко обсудила с изданием «360» вопрос о том, какие объекты выгоднее приобретать в 2025 году.

По её словам, 2024 год стал переломным для рынка жилья. Завершение программы льготной ипотеки стимуляровало всплеск покупательской активности, особенно в первой половине года. Большая часть строящегося жилья, примерно 70–80%, уже обрела своих владельцев, отметила она.

Эксперт обратила внимание на то, что некоторые застройщики предоставляют скидки, особенно на поздних стадиях строительства. Размер таких скидок может составлять 20–30%, однако эти предложения доступны не во всех регионах.

Радченко также подчеркнула, что в условиях сокращения числа новых проектов многоквартирного жилья — объёмы получения разрешений на строительство снизились на 30% — в ближайшие годы ожидается значительное увеличение доли индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Эксперт выразила уверенность, что в 2025 году ИЖС станет ключевым направлением на рынке недвижимости. Она отметила, что индивидуальное строительство обладает огромным потенциалом и станет важным решением в условиях снижения доступности многоквартирного жилья.

«Я думаю, что ИЖС в 2025 году будет "бомбой", в хорошем смысле», — заявила она.

Ранее адвокат Елена Кудерко предупреждала о необходимости использовать приобретённые участки.