Сфера градостроительства России в новых геополитических условиях

Одним из ведущих драйверов экономики России является отрасль градостроительства. В 2023 г. по предварительным данным, озвученным на конференции Российского союза строителей, ситуация в строительной отрасли характеризуется как устойчивая на фоне стабилизации экономического положения. При этом градостроительный потенциал имеет тенденцию к росту. Общая площадь строений на конец 2022 г. составила 160,2 млн кв.м , в том числе по объектам жилого строительства 126,7 млн кв.м.

Ввод жилья на территории РФ за январь-июль 2024 года составил 62 млн кв. м, что на 3,4% больше в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, следует из материалов Росстата.

Несмотря на положительные и устойчивые тенденции роста в строительной сфере, нельзя не отметить негативные аспекты в изменении индекса предпринимательской уверенности строительных организаций и устойчивые негативные оценки на протяжении 2021 – 2022 гг. В I квартале 2021 г. отмечается значение индекса предпринимательской уверенности –15%, в I квартале 2022 г. наблюдается улучшение настроений (–6,50%), но после макроэкономических событий 2022 г. в целом замечается устойчивый тренд к снижению предпринимательской уверенности, что в большей степени связано с санкционным влиянием и соответствующими проблемами (импортные комплектующие, разрыв логистических цепочек, зарубежных взаимоотношений с контрагентами, затруднения в прохождении финансовых платежей и т.д.).

На основании статистических данных Росстата эксперт кафедры менеджмента и управления персоналом Среднерусского института управления – филиала РАНХиГС Татьяна Головина выделяет основные факторы, сдерживающие производственную деятельность строительных организаций: высокая стоимость материалов, конструкций, изделий; высокий уровень налогов; нехватка квалифицированных рабочих; конкуренция со стороны других строительных фирм; недостаток заказов; неплатежеспособность заказчиков.

В качестве дополнительных возможностей по развитию данного сектора экономики в условиях жестких бюджетных ограничений, по мнению эксперта, является сокращение количества бюджетных долгостроев и увеличение темпов ввода в эксплуатацию объектов незаконченного капитального строительства. При этом одним из новых направлений оптимизации и повышения эффективности отрасли строительства является дальнейшее развитие цифровизации процессов строительного комплекса, что в большей степени повлияет на увеличение текущих организационных процессов, повысит прозрачность в отчетной документации, а также производительность труда.

Выделенные мероприятия, направленные на улучшение жилищных условий, позволят сформировать комплексно сферу строительства более доступной для частных инвестиционных вложений, а также будут способствовать развитию высокотехнологичных направлений строительства и коммунального хозяйства.

Комплексный подход не только привлечет новые инвестиции, но и увеличит вклад строительной отрасли в общий валовый внутренний продукт.