Минфин России планирует снизить долю льготной ипотеки на первичном рынке до 50 процентов
Сейчас льготные программы покрывают 80-90 процентов всего первичного рынка ипотеки, рассказал «Известиям» директор департамента финансовой политики Минфина Иван Чебесков. По его словам, эта цифра должна снижаться — уровень субсидирования должен составлять максимум 50 процентов. Поэтому дальнейшее обсуждение пролонгации или изменения условий жилищного кредитования с господдержкой должно быть комплексным, отметил спикер.
В сентябре правительство уже повысило минимальный размер первого взноса по льготным программам с 15 процентов до 20 процентов, а также уменьшило на 0,5 п.п. максимальный размер субсидии, предоставляемой банкам для финансирования.
В банках сообщили о росте выдач жилищных кредитов в этом году и повышении спроса на льготные программы. В финансовых учреждениях полагают, что сейчас основная проблема — это дисбаланс цен на готовое и строящееся жилье. Разница в стоимости за квадратный метр доходит до 40 процентов.
Ипотеку с поддержкой под 8 процентов можно продлить после июля 2024 года, но адресно, считает старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова. Тогда, по ее мнению, мера поддержки не будет драйвером роста цен на жилье.