Финансист Сафонов: ставки по ипотеке в РФ не станут привлекательнее к 2027 году

Эксперт оценил перспективы улучшения ситуации на рынке жилищного кредитования в России

Ставки по ипотеке вряд ли станут привлекательнее для россиян к 2027 году. Как сообщает Lenta, такое мнение высказал профессор Финансового университета при правительстве РФ Александр Сафонов  в разговоре с телеканалом «Москва 24». 

Финансист считает  текущую ключевую ставку в размере 21 процента заградительной для заемщиков, а ставки по рыночной ипотеке еще больше. Помимо этого, к сокращению выдач приводит недовольство банков, вызванное отменой комиссий при выдаче госипотеки. В свою очередь застройщики не могут понизить расценки на жилье, поскольку их доход идет в том числе и на погашение банковских кредитов. 

«В итоге слишком большая цена делает приобретение жилья за собственные средства возможным лишь для небольшой части населения, а высокие ставки не позволяют оформлять ипотечный кредит. Эти два аспекта и будут предопределяющими весь 2025 год», – рассказал Сафонов.

По его мнению, такая тенденция сохранится и в следующие два года. Это объясняется тем, что замедлить инфляцию до целевых 4 процентов к этому времени маловероятно, а в противном случае условия по коммерческой ипотеке доступнее не станут. 

Ранее рынку ипотечного кредитования в России предрекли рекордный обвал. Так, итоговые показатели 2025 года могут стать худшими за последние восемь лет. По сравнению с 2024 годом объемы выдачи могут сократиться на 30-40 процентов.