Правительство Севастополя помогает жителям проблемных домов
В Севастополе под председательством губернатора Михаила Развожаева прошло заседание комиссии по проблемным домам, где совместно с прокуратурой города детально разобрали сложные ситуации с жилым фондом. Главная цель — помочь людям законным способом и навести порядок с объектами, возведенными с нарушениями.
Подход к каждому случаю зависит от даты строительства и того, живут ли в доме люди. Если здание появилось до 2014 года или в первые годы после, квартиры стали для собственников единственным жильем, комиссия ищет пути легализации. Благодаря такой практике за последние годы в эксплуатацию ввели 21 дом — это более трёх тысяч квартир. В то же время объекты, построенные после 2014 года, которые пустуют, не достроены или не соответствуют нормам безопасности, подлежат сносу.
На заседании определили дальнейшие шаги по нескольким адресам, где есть шанс на сохранение объектов недвижимости. Дом на проспекте Генерала Острякова, 13а планируется завершить оформление земли, подготовить техническое заключение и запустить реконструкцию для перевода в жилой фонд. Отдельно проработают вопрос с подключением электричества. Путь через мировые соглашения выбран для домов на Брусничной, 12 и Рубежной, 45: экспертизы подтвердили их безопасность, несмотря на статус самостроя.
Где ситуация требует судебного участия, комиссия также предлагает конкретные решения. В СТ «Яблоня» (участок 102) жителям помогут оформить долевую собственность через суд. Сложнее с домом на улице Военных строителей, 3б/12: здесь серьезные нарушения и есть судебные решения. Единственный способ избежать сноса — подготовить техническое заключение, подтверждающее безопасность. Без этого риски остаются. По объекту на улице Олега Кошевого, 14 — новый собственник готов привести здание в порядок: снести лишние постройки, реконструировать основное строение и изменить его назначение — все это закрепят мировым соглашением.
Самая сложная ситуация с домами на улице Восточной, 31 и 33, где превышена этажность, плотность застройки, не соблюдены нормы. Решения судов не исполнены. По этим объектам принято окончательное решение: демонтаж и возврат участков в городскую собственность.
Работа комиссии показывает положительную динамику: из реестра проблемных объектов исключается больше домов, чем добавляется. При этом в списке остается еще 75 домов, по которым предстоит принять решения. Чтобы ускорить процесс, документы подготовят для рассмотрения на пяти ближайших заседаниях. Также было подчеркнуто, что против недобросовестных застройщиков будут приняты самые жесткие меры: все незаконные постройки подлежат сносу. Ориентиром служит 2020 год — время первого заседания комиссии.