Правительство России обязало РЖД продать небоскреб в «Москва-Сити» для погашения долгов компании — Reuters

Правительство России обязало государственную компанию «Российские железные дороги» (РЖД) продать один из небоскребов в деловом кластере «Москва-Сити» — здание Moscow Towers, — чтобы частично погасить долговые обязательства компании. Об этом сообщает Reuters со ссылкой на три источника, знакомых с обсуждением.

Речь идет о 62-этажном небоскребе, который РЖД приобрела в 2024 году за 193,1 млрд рублей (около $2,4 млрд). Источники агентства утверждают, что на совещании в правительстве на прошлой неделе было принято решение продать объект не дешевле цены покупки. Средства планируется направить на сокращение долгов компании и отказ от резкого повышения тарифов на грузовые перевозки.

Совокупный долг РЖД оценивается примерно в $50 млрд. Доходы компании снизились на фоне замедления российской экономики, тогда как стоимость обслуживания долга выросла из-за рекордно высоких за последние два десятилетия процентных ставок. РЖД — крупнейший коммерческий работодатель в стране, в компании работают около 700 тысяч человек.

Другие меры поддержки, которые ранее обсуждались властями — повышение тарифов, реструктуризация долга, прямые государственные субсидии, а также сокращение или отсрочка налоговых платежей, — пока не утверждены. По словам одного из источников, остается и вариант конвертации части банковского долга в акции, однако глава ВТБ Андрей Костин сообщил Reuters, что кредиторы уже отказались от предложения конвертировать 400 млрд рублей долга.

Изначально РЖД планировали разместить в Moscow Towers свою штаб-квартиру и покрыть расходы за счет продажи другой офисной недвижимости в Москве, однако этот план реализован не был. Ни в РЖД, ни в правительстве России запросы Reuters о комментариях не прокомментировали.

Moscow Towers — комплекс из двух башен, объединенных общей стилобатной частью, построенный на 15-м участке ММДЦ «Москва-Сити». Высота здания составляет 283,4 метра, в нем 62 этажа, общая площадь — около 411 тыс. кв. метров. Строительство велось с 2013 по 2024 год по проекту немецкого архитектора Вернера Зобека. В здании предусмотрены офисные помещения, гостиница и рестораны.

До реализации нынешнего проекта на этом участке с начала 2000-х годов планировалось строительство новой штаб-квартиры правительства Москвы и Мосгордумы, однако проект был заморожен и впоследствии отменен. В октябре 2024 года РЖД приобрели около 350 тыс. кв. метров площадей в Moscow Towers, став крупнейшим владельцем в комплексе.