Общая стоимость элитной загородной недвижимости в Подмосковье достигла 1 триллиона рублей

Общая стоимость элитного загородного жилья в Подмосковье достигла рекордных 1 трлн. Основная доля элитного сегмента загородной недвижимости в Подмосковье принадлежит вторичному рынку, где общая стоимость недвижимости составляет 799 миллиардов рублей, что на 25% больше по сравнению с прошлым годом. Первичный рынок же оценивается в 155 миллиардов рублей, что на 46% выше уровня 2022 года.

Основная часть элитного предложения загородной недвижимости Подмосковья сосредоточена во вторичном сегменте. По информации аналитиков, его совокупная стоимость составляет 799 миллиардов рублей. За последний квартал эта сумма увеличилась на 1%, а за год — на 25%.

Что касается первичного рынка, то он составил 155 миллиардов рублей. Здесь наблюдается более заметный рост — на 19% за квартал и 46% за год. Эксперты связывают это с запуском новых проектов. В первом квартале 2026 года было предложено три новых проекта класса «премиум» с загородными домами и таунхаусами, а также новая очередь существующего жилого комплекса.

Интересно отметить, что среди покупаемых объектов преобладают коттеджи с участками до 15 соток. Наиболее популярны районы с развитой инфраструктурой, в частности, близость к Москве и наличие социальных объектов, таких как школы и магазины.

Аналитики также отмечают, что интерес к загородной элитной недвижимости растет среди высокопрофильных специалистов и бизнесменов, поскольку покупка такого жилья часто рассматривается как инвестиция и способ обеспечить комфортное проживание для семьи.

«Увеличение общей стоимости предложения на элитном загородном рынке Подмосковья свидетельствует не только о росте цен, но и о существенном обновлении первичного сегмента. В этой области появляются проекты с более сложными и дорогими предложениями, такими как коттеджи и таунхаусы, а также с развитой инфраструктурой и продуманным окружением», — отметила Татьяна Алексеева, директор департамента загородной недвижимости NF Group.

Кроме того, на рынке наблюдается рост интереса к экологически чистым районам, что также влияет на выбор покупателей. Многие покупатели отдают предпочтение объектам, расположенным в близи лесных массивов и водоемов, что создаёт дополнительные преимущества для жизни на природе.