Фэншуй по-рублевски: китайские бизнесмены скупают элитные резиденции в Подмосковье

За последний год доля граждан Китая на рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья резко увеличилась – с 0,5% до 7%. Об этом рассказал президент Российской гильдии риелторов (РГР) Артемий Шурыгин. По его словам, китайских покупателей прежде всего привлекают дома стоимостью 350–400 миллионов рублей, расположенные на Новорижском шоссе, сообщает PRIMPRESS.

Шурыгин отметил, что данный тренд сформировался благодаря росту благосостояния китайских бизнесменов, давно и прочно обосновавшихся в России. Если раньше загородный формат практически не интересовал граждан КНР, то в 2024–2025 годах они стали рассматривать покупку элитной резиденции как важный маркер успеха. Среди архитектурных предпочтений – современная европейская стилистика с чёткими линиями, а не восточная эстетика.

При этом большую роль играют принципы фэншуй: важна правильная ориентация дома по сторонам света, представительная входная группа, а также наличие воды на участке – пруда или ручья, что воспринимается как безусловный плюс, добавил глава РГР. Кроме того, китайцы, как правило, приобретают готовые дома «под ключ» в посёлках с хорошей транспортной доступностью, чтобы избежать необходимости достройки или ремонта.

Активность китайских покупателей заметна и на рынке городских квартир Москвы – их доля среди всех иностранцев достигает 8–10%, что уже нельзя назвать единичными сделками. Типичный покупатель из КНР живёт и работает в столице несколько лет, чаще всего расплачивается наличными из-за сложностей с банковскими переводами между странами и обращает внимание на символику цифр (восьмёрка приветствуется, четвёрка – нет). Также для них важно наличие китайских ресторанов, магазинов, школ с международными программами и соседство с представителями диаспоры. Юридически граждане Китая могут приобретать жильё в России на общих основаниях при условии законного пребывания и наличии базового пакета документов.