В Подмосковье более 4,3 млн земельных участков внесены в реестр недвижимости

«В настоящий момент в Едином государственном реестре недвижимости содержится информация о более 4,3 млн земельных участков на территории Московской области. Это значит, что собственники этих участков внесли сведения о них в единый реестр и получили кадастровый номер. Из всех официально зарегистрированных земельных участков в Подмосковье пока не имеют четко определенных границ более 1 млн участков. Но нужно отметить, что по итогам 2022 года количество земельных участков с установленными границами выросло на 20 %. Координатное описание границ выполнить, безусловно, важно и необходимо. И, несмотря на то, что данная процедура является добровольной, провести её нужно, так как она позволяет избавить собственника земли от многих юридических проблем. Самое главное, установив границы, собственники становятся защищенными от возможного нарушения своих прав», — рассказала министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова.

Что значит «земельный участок без границ»?

Земельный участок без границ – это участок с неустановленной границей и с отсутствующими координатами крайних точек участка.

Как узнать, установлены ли границы?

1. Посмотреть на Публичной кадастровой карте

2. Чтобы узнать точные координаты — необходимо заказать выписку на земельный участок из ЕГРН . Для этого нужно знать его кадастровый номер и обратиться с заявлением в МФЦ или Росреестр.

Для оформления электронной выписки можно оформить заявку на официальном сайте Росреестра rosreestr.ru или на портале Госуслуг.

В полученной выписке из ЕГРН будет указано:

— точные координаты поворотных точек земельного участка, если межевание проводилось

— отсутствие подобных данных, если не было процедуры межевания

Какие есть риски при отсутствии границ земель?

— территориальные споры с владельцами соседних участков

— такие участки часто становятся объектом мошенничества при продаже

— отсутствие границ земельного участка уменьшает возможности распоряжаться приобретенной землей

— собственник участка без точных границ может лишиться кусочка своей земли

— нельзя разделить земельный участок на два и более самостоятельных участка или объединить два и более земельных участка в один

Что нужно сделать, чтобы установить границы земельного участка?

— провести межевание (определение границ земельного участка и его юридическое оформление)

— заказать кадастровые работы можно в Московском областном БТИ:

*по телефону горячей линии +7 (498) 568 88 88

*в офисах МОБТИ и МФЦ

— кадастровый инженер производит замеры и геодезические расчеты, тем самым, определяет реальные параметры участка

— межевой план земельного участка можно получить в офисе МОБТИ

— подать документы на постановку на учет участка в Росреестр через МФЦ

— получить выписки из ЕГРН об объекте недвижимости (в МФЦ, на сайте Росреестр)